臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 109年度宜簡字第210號
原 告 白逸文
被 告 吳詩豪
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國109年10月13日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼宜蘭縣○○市○○路○○○號二樓二之一室房
屋騰空遷讓返還予原告。
被告應自民國一百零九年三月十五日起至遷讓返還上開房屋之日
止，按月給付原告新臺幣捌仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。原告起訴時原訴之聲明第2項聲明
請求：被告應給付原告新臺幣（下同）48,000元，並自民國
109年7月14日起至遷讓交屋止按月賠償8,000元。嗣於本院
審理時變更訴之聲明第2項為如主文第2項所示，經核原告所
為之變更，屬減縮應受判決事項之聲明，參諸前揭規定，應
予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：被告於108年9月14日向原告承租坐落宜蘭縣
○○市○○路○○號2樓2-1室房屋（下稱系爭房屋）並簽訂房
屋租賃契約（下稱系爭租約），約定租期自108年9月15日起
至109年3月14日止，租金每月8,000元。詎料被告未依約於
租期屆滿時遷讓返還系爭房屋，經原告屢次催告限期搬遷，
然被告均置之不理。又被告於租期屆滿後，至今仍未自系爭
房屋遷出，被告即享有相當於租金之不當得利，故被告應自
109年3月15日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告8,00
0元。為此，爰依租賃契約及不當得利法律關係提起本件訴
訟等語，並聲明：（一）被告應將系爭房屋騰空遷讓返還予
原告；（二）被告應自109年3月15日起至遷讓返還上開房屋
之日止，按月給付原告8,000元；（三）願供擔保，請准宣
告假執行。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀做任何聲明或
陳述。
三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之房屋
租賃契約書及存證信函等件影本為證，且被告經相當時期受
合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場爭執，復未提
出書狀答辯供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準
用同條第1項之規定，應視同自認，故原告主張之事實，應
堪信屬實。從而，原告請求被告應將系爭房屋全部遷讓返還
予原告並自109年3月15日起至遷讓系爭房屋止，按月給付原
告8,000元，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行；原告起訴時所為同旨之聲明，僅具督促法院發動職權之
效力，爰不另為供擔保之諭知。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年10月27日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官許婉芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年10月27日
書記官吳昕儒