裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第502號民事裁定
裁判日期：民國95年12月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第502號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人己○○代理人庚○○相對人丙○○
戊○○○甲○○丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人 宋金德 於民國87年3月25日以其所有如附表一編號１所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）1,200,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自87年3月24日起至127年3月23日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定在案。
（二）債務人宋金德於89年4月21日以其所有如附表一編號２、３所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所欠借款之清償，設定1,800,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自89年4月18日起至129年4月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定在案。
（三）嗣債務人宋金德分別於⑴89年4月25日邀同相對人甲○○為連帶保證人向聲請人借款1,800,000元，借款期間自89年4月25日起至90年4月25日止，借款利率按聲請人銀行新台幣放款基本利率加年息0.75﹪機動計算，嗣上開借款借款期間展延至94年4月25日，借款利率改按聲請人銀行公告之放款指數利率加年率4.075﹪機動計算並按月計息；⑵89年5月15日邀同相對人甲○○為連帶保證人向聲請人借款700,000元，借款期間自89年5月15日起至90年5月15日止，借款利率按聲請人銀行新台幣放款基本利率加年息
0.75﹪機動計算，嗣上開借款借款期間展延至94年5月15日，借款利率改按聲請人銀行公告之放款指數利率加年率
4.075﹪機動計算並按月計息，如有遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金。詎上開借款借款期間均已屆至，債務人仍未清償，現尚欠1,950,000元及分別如附表二所示之利息、違約金。而相對人等因繼承取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書二份、抵押權設定契約書二份、借據二紙、借款展期約定書、放款攤還及收息記錄查詢單二份、土地登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，聲請人除於聲請狀上將債務人所設定之抵押權金額誤繕為4,800,000元，且經乙○○異議外，然此部分核與裁判結果無影響，其餘與其所陳意旨相符，又本院依非訟事件法第74條之規定，函知債務人之繼承人戊○○○等6人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，其中除甲○○無法送達外，其餘均已合法送達，且未有其他陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國95年12月29日
新竹簡易庭法官林南薰以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年12月29日
書記官蕭宛琴┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一：95年度拍字第502號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹│關西│新城││六四五│旱│││一０五八二│全部│戊○○○、宋│││││││││││││ 垠嬌 各2分之1│├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│新竹│關西│新城││一一三─一│田│││二七一０│全部│戊○○○、宋│││││││││││││昌宏各2分之1│├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│新竹│關西│新城││一一二│田│││二七０二│全部│丙○○所有│└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘