臺灣新竹地方法院109年度補字第529號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年補字第529號民事裁定

裁判日期：民國109年08月31日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度補字第529號原告 林寶樹 上列原告與被告昇特科技有限公司間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按，訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按，所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。至房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當，最高法院100年度台抗字第866號、100年度台抗字第277號裁定意旨參見。查，原告主張被告應將門牌號碼新竹縣竹北市○○路○○○號7樓之房屋連同地下第3層編號28、29號平面式車位（下合稱系爭房屋）全部騰空遷讓返還（包含交付鑰匙、磁扣、卡片、遙控器、回復系爭房屋原狀）原告及辦理遷出營業登記，並提出「新竹縣政府稅務局民國109年度房屋稅繳款書」、「預售屋買賣讓與契約書」、「土地預定買賣契約書」等件供本院核定本件訴訟標的價額之用，本院審酌上開房屋稅繳款書記載系爭房屋（不含停車位）課稅現值新臺幣（下同）88萬2,900元，與「預售屋買賣讓與契約書」第2條「買賣總價款」（含土地、房屋及車位）記載1,700萬元，扣除「土地預定買賣契約書」第4條記載「土地總價」1,044萬8,000元，而為655萬2,000元，系爭房屋課稅現值與實際交易價值顯未相當，爰核定655萬2,000元為本件訴訟標的價額，應徵第一審起訴裁判費6萬5,944元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年8月31日
民事庭法官周美玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於核定訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年8月31日
書記官鄧雪怡