裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第196號民事裁定
裁判日期：民國102年07月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第196號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 藍俊卿 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國⑴88年3月19日⑵92年6月5日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴3,960,000元⑵580,000元。
（三）抵押權存續期間：⑴自88年3月10日至128年3月10日止。⑵92年6月5日至132年6月4日。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：⑴藍俊卿⑵藍俊卿、 詹秋月 。嗣債務人藍俊卿於⑴⑵88年3月23日⑶⑷100年12月7日向聲請人借款⑴1,600,000元⑵1,550,000元⑶200,000元⑷1,270,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期⑴⑵均為108年3月23日⑶⑷均為114年12月7日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵均自102年2月23日起⑶102年2月7日起⑷102年2月19日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴647,064元⑵633,696元⑶185,542元⑷1,179,310元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、約定書、繳款歷史交易查詢、放款主檔畫面、公司變更登記表等影本及相對人、債務人最新戶籍謄本正本等為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年7月3日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中市│潭子區│ 東寶 五││792│建│57.04│全部│││││段││││││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│2│臺中市│潭子區│東寶五││795│田│132.03│162/1000│││││段││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│270│東寶五段792地│住家用│第1層：38.93│陽台：8.10│全部││││號│鋼筋混凝土造│第2層：38.93│平台：1.32││││├───────┤共4層│第3層：34.70│花台：1.50│││││臺中市潭子區大││第4層：30.93││││││富路1段2巷21弄││合計：143.49││││││5號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘