臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
109年度板簡字第2512號
原 告 王儷玲
被 告 朱韻 之
上列原告與被告朱韻之間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如
下：
主文
原告應於本裁定送達後五日內，具狀補正應受判決事項之聲明，
，並提出足以認定門牌號碼新北市○○區○○路○段○○○號地
下層建物交易價額之資料，以查報本件訴訟標的價額，另依民事
訴訟法第七十七條之十三所定費率補繳裁判費，逾期未補正，即
駁回原告之訴。
理由
一、按起訴應以訴狀表明下列各款事項，提出於法院為之：一、
當事人及法定代理人。二、訴訟標的及其原因事實。三、應
受判決事項之聲明。又因財產權而起訴，應繳納裁判費，此
為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13、第244條第1項
分別定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴
訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，
以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之
價額，得依職權調查證據；以一訴主張數項標的者，其價額
合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3
項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。復按房屋
及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有
權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時
之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落
之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定
）。再按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情
形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾
期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序準用
之，同法第249條第1項第6款、第436條第2項亦有明文。
二、本件原告提起返還租賃房屋等之訴，然起訴狀訴之聲明僅記
載「一、被告違反土地法第100條第2項轉租他人不當得利、
第4項違反法令使用、第5項違反租賃契約。二、被告違反租
賃契約第8、10條，原告依約終止租約，並請求被告即日起
搬離清點房屋。三、被告違反租賃契約附件第4項，應給付
懲罰性違約金新臺幣（下同）10萬元。四、被告違反民法第
181條不當得利之利益，應返還予原告。五、所有訴訟、律
師費用、損害賠償依約由被告負擔。」，而未具體載明其應
受判決事項之聲明，是本件原告訴之聲明尚未明確，核與前
開應備程式不合，應於本裁定送達後5日內補正。
三、又原告起訴未據繳納裁判費，應依民事訴訟法第77條之13所
定費率，按訴訟標的價額補繳裁判費，逾期未補正，即駁回
原告之訴。原告既請求被告返還遷讓房屋，故本件訴訟標的
價額應為門牌號碼新北市○○區○○路0段000號地下層建物
（下稱系爭地下室）於起訴時之交易價額為準，然原告未提
供系爭地下室交易價額相關資料，致本院無從核定訴訟標的
價額。茲命原告於本裁定送達後5日內提出系爭之市場交易
價值證明（包括但不限於：鑑價報告、實價登錄交易價格、
房屋仲介行情證明等；另稅捐機關之課稅現值難認係建物之
交易價額，不得以之作為訴訟標的價額，附此敘明）及系爭
建物之建物登記第一類謄本，以查報系爭地下室之訴訟標的
價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費，逾
期不補正，即駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書規定，裁定
如主文。
中華民國109年11月3日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官吳孟竹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國109年11月3日
書記官呂亞馨