臺灣臺中地方法院114年度司拍字第309號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

114年度司拍字第309號

聲請人 張英榛

相對人 林柏宏

債務人 許梅英

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

　　理　　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、本件聲請意旨略以：債務人許梅英以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國(下同)114年3月19日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：115年3月13日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、本票保證債務。

　　（六）清償日期：115年3月14日。

　　（七）利息(率)：無。

　　（八）遲延利息(率)：無。

　　（九）違約金：按每萬元每日貳拾元整計算至清償日止。

　　（十）其他擔保範圍約定：因債務不履行而發生之損害賠償。

　　（十一）債務人及債務額比例：許梅英，債務額比例：全部。

　　嗣債務人許梅英於114年3月14日向聲請人借款4,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為115年3月13日，應按月繳納利息，如有任何二期利息未給付，即喪失期限利益，並立有借款契約書及發票日為114年3月14日之本票乙紙為證。詎債務人自114年5月14日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金4,000,000元及利息、遲延利息、違約金等。又債務人許梅英已將其所有如附表所示之不動產於114年3月19日信託登記予相對人林柏宏，核因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，並有臺中市中山地政事務所函覆本院函詢之114年7月11日中山地所一字第1140008152號函在卷可查，則依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票、借款契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　8　　月　　1　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　陳汎樺

附表：