臺灣屏東地方法院107年度訴字第794號民事判決

裁判字號：臺灣屏東地方法院107年訴字第794號民事判決

裁判日期：民國108年01月16日

裁判案由：分割共有物

臺灣屏東地方法院民事判決107年度訴字第794號原告 卜文哲 訴訟代理人 何明諺 律師被告 卜文生
卜淑芬 邱健世 邱于真 兼上列二人訴訟代理人 邱松貴 上列當事人間分割共有物事件，本院於民國108年1月2日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落屏東縣○○鄉里○段○○○○號、面積一三四平方公尺之土地，依下列方法分割：全部分歸原告取得。
前項分割結果，原告應補償共有人各如附表一所示之金額。
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、面積三七九．三三平方公尺之土地，依下列方法分割：如附圖一所示編號（Ａ）部分面積七五．八七平方公尺分歸被告卜淑芬取得；如附圖一所示編號（Ｂ）部分面積三０三．四六平方公尺分歸原告取得。
前項分割結果，原告應補償共有人各如附表二所示之金額。
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、面積一八平方公尺之土地，依下列方法分割：全部分歸原告取得。
前項分割結果，原告應補償共有人各如附表三所示之金額。
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、面積二七七六平方公尺之土地，依下列方法分割：如附圖二所示編號7部分面積九二六平方公尺分歸被告卜文生取得；如附圖二所示編號8部分面積九二五平方公尺分歸被告卜淑芬取得；如附圖二所示編號9部分面積九二五平方公尺分歸被告邱松貴取得。
前項分割結果，被告卜文生、卜淑芬、邱松貴應補償共有人各如附表四所示之金額。
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號、同段二六五地號土地，依下列方法合併分割：如附圖三所示編號4部分面積一五三三平方公尺分歸被告卜文生取得；如附圖三所示編號5部分面積一五三四平方公尺分歸被告卜淑芬取得；如附圖三所示編號6部分面積一五三三平方公尺分歸被告邱松貴取得。
前項分割結果，被告卜文生、卜淑芬、邱松貴應補償共有人各如附表五所示之金額。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事實及理由
一、本件被告卜淑芬經合法通知，並未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉里○段○○○○號面積134平方公尺、屏東縣○○鄉○○段○○○○號面積379.33平方公尺、同段476地號面積18平方公尺、屏東縣○○鄉○○段000地號面積2,776平方公尺及同段264地號面積3,000平方公尺、同段265地號面積1,600平方公尺之六筆土地為兩造所共有。伊與被告卜文生、卜淑芬、邱健世之應有部分均各1/5，兩造並且公同共有應有部分1/5。土地並無因使用目的不能分割之情形，共有人間亦未以契約約定不分割之期限，兩造復未能協議分割，為此請求裁判分割，按主文所示分割方法分割六筆土地等語。
三、被告卜文生、邱松貴、邱健世、邱于真陳述：同意原告主張之分割方法等語。被告卜淑芬則經合法通知，並未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀表明分割方法。
四、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：①以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。②原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人；以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之；共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割，民法第823條第1項前段、第824條第2項、第3項、第5項分別定有明文。經查，本件原告上開主張，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本、戶籍謄本等件為憑，復為到場被告所不爭執，自堪憑信。準此，六筆土地依其使用目的既無不能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，復無法協議分割，則原告請求裁判分割，自應准許。
五、按每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割，但本條例於民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地或修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有；前項第3款及第4款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數，農業發展條例第16條第1項第3款、第4款及第
2項設有明文。經查○○○鄉○○段土地為依區域計劃法劃定為特定農業區之農牧用地，此有土地登記謄本可稽，屬於農業發展條例第3條第11款所定之耕地，惟係兩造修正施行前共有或繼承由來之耕地，分割後之宗數，亦未超過共有人人數，故本件耕地分割即不受該條例所定分割後每人所有面積須達0.25公頃之限制。
六、再查○○○鄉○○段耕地，北臨柏油道路，水路設置北側，現況則雜草叢生，無人使用；里港鄉土地南側近仁和路，現況空地；高樹鄉土地則為柏油道路，現況供通行使用等情，業經本院會同屏東縣屏東、里港地政事務所人員履勘現場屬實，製有勘驗測量筆錄與複丈成果圖在卷可稽（見卷第313~
333頁），並有現況照片可憑（見卷第109~121頁），可見六筆土地所在，交通便利，分割方法以共有人能連接道路，利於使用為宜。爰審酌原告主張之分割方法，共有人分得之土地皆能臨路，兼顧到場共有人之意願，被告卜淑芬經合法通知，並未到場爭執，應認其無意見，故認原告主張之分割方法，尚屬公允，爰據此方法將六筆土地分割如主文所示。末查，本件分割結果，原告與被告卜文生、卜淑芬、邱松貴受分配之面積增加，到場共有人均同意按土地公告現值核算補償金額，據此計算，爰命原告與被告卜文生、卜淑芬、邱松貴補償共有人如附表所示之金額。
七、綜上所述，原告本於共有物分割請求權，求為裁判分割，於法有據，本院審酌原告主張之分割方法，尚屬公允，已如前述，並依土地公告現值核算共有人間應為補償之金額，判決如主文所示。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中華民國108年1月16日
民事第一庭法官陳威宏正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國108年1月16日
書記官鄭珮瑩附表一○里○鄉里○段○○○○號土地（單位：新臺幣）┌──────────────┐│應補償者：原告│├─┬────┬───────┤│受│共有人│受補償金額││補├────┼───────┤│償│卜文生│69萬6,800元││者├────┼───────┤││卜淑芬│69萬6,800元││├────┼───────┤││邱健世│69萬6,800元││├────┼───────┤││卜文生│共同受領││├────┤69萬6,800元│││卜淑芬│││├────┤│││原告│││├────┤│││邱松貴│││├────┤│││邱健世│││├────┤│││邱于真││└─┴────┴───────┘
附表二○○○鄉○○段○○○○號土地（單位：新臺幣）┌───────────────┐│應補償者：原告│├─┬────┬────────┤│受│共有人│受補償金額││補├────┼────────┤│償│卜文生│24萬2,771元││者├────┼────────┤││邱健世│24萬2,771元││├────┼────────┤││卜文生│共同受領││├────┤24萬2,771元│││卜淑芬│││├────┤│││原告│││├────┤│││邱松貴│││├────┤│││邱健世│││├────┤│││邱于真││└─┴────┴────────┘
附表三○○○鄉○○段○○○○號土地（單位：新臺幣）┌──────────────┐│應補償者：原告│├─┬────┬───────┤│受│共有人│受補償金額││補├────┼───────┤│償│卜文生│1萬1,520元││者├────┼───────┤││卜淑芬│1萬1,520元││├────┼───────┤││邱健世│1萬1,520元││├────┼───────┤││卜文生│共同受領││├────┤1萬1,520元│││卜淑芬│││├────┤│││原告│││├────┤│││邱松貴│││├────┤│││邱健世│││├────┤│││邱于真││└─┴────┴───────┘
附表四○○○鄉○○段○○○○號土地（單位：新臺幣）┌──────┬──────┬──────┬──────┐│應補償者│卜文生│卜淑芬│邱松貴│├─┬────┼──────┼──────┼──────┤│受│原告│29萬6,640元│29萬5,840元│74萬元││補├────┼──────┼──────┼──────┤│償│邱健世│29萬6,640元│29萬5,840元│74萬元││者├────┼──────┼──────┼──────┤││卜文生│共同受領│共同受領│共同受領││├────┤29萬6,640元│29萬5,840元│74萬元│││卜淑芬│││││├────┤│││││原告│││││├────┤│││││邱松貴│││││├────┤│││││邱健世│││││├────┤│││││邱于真││││└─┴────┴──────┴──────┴──────┘
附表五○○○鄉○○段264、265地號土地（單位：新臺幣）┌──────┬──────┬──────┬──────┐│應補償者│卜文生│卜淑芬│邱松貴│├─┬────┼──────┼──────┼──────┤│受│原告│49萬400元│49萬1,200元│122萬6,400元││補├────┼──────┼──────┼──────┤│償│邱健世│49萬400元│49萬1,200元│122萬6,400元││者├────┼──────┼──────┼──────┤││卜文生│共同受領│共同受領│共同受領││├────┤49萬400元│49萬1,200元│122萬6,400元│││卜淑芬│││││├────┤│││││原告│││││├────┤│││││邱松貴│││││├────┤│││││邱健世│││││├────┤│││││邱于真││││└─┴────┴──────┴──────┴──────┘