裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1374號民事裁定
裁判日期：民國96年12月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第1374號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人財政部國有財產局臺灣南區辦事處臺南分處法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人 蘇榮村 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國85年5月17日起至125年5月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣訴外人蘇榮村於89年9月15日向聲請人借用2,000,000元，約定利息按年息百分之6點43計算，借款期限自89年9月18日起至90年9月18日止，按月繳息，期滿自動續約，每年屆期時亦同。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎蘇榮村自96年5月21日起即未繳納款，尚欠本金共2,000,000元，依約定本件借款應視為全部到期。嗣訴外人蘇榮村於95年6月1日死亡，其被繼承人均依法拋棄繼承，並經本院95年度財管字第114號裁定選任財政部國有財產局臺灣南區辦事處臺南分處為遺產管理人。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書影本1件、本院95年度財管字第114號裁定及確定證明書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年12月10日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官張婷妮
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年12月24日
書記官蔡義仁┌──────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1374號│├──┬───────────────┬─┬──────────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├──┬──┬────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼──────┤│001│台南市○○區○○○段│449│建│0│00│5616.88│10000分之49│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴──┴──┴────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1374號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│四││││││合│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││││││積│││││││材料及││││││││建築││││││號│││││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層││││││計│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│13│台南市北區中│台南市北│8層樓房│85││││││85│鋼筋│7.│平│全部│││92│華北路1段1○○○區○○段│鋼筋混凝│.5││││││.5│混凝│25│方│││││巷48號4樓之4│449地號│土造│4││││││4│土造││公│││││││││││││││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│「本建物之共同使用部分光賢段1509建號，權利範圍1000分之14」││「本建物之共同使用部分光賢段1511建號，權利範圍10000分之49」│└─────────────────────────────────────────────┘