高雄簡易庭110年度雄補字第1400號民事裁定

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　110年度雄補字第1400號
原　　　告　 宋承恩
被　　　告　 王秉析
上列原告與被告王秉析間遷讓房屋事件，原告起訴未繳納裁判費
。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳
息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第
77條之1第2項及第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋所
有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交
易價額，核定其訴訟標的之價額；而房屋所有人倘附帶請求給付
相當於租金之不當得利，不併算其價額（最高法院101年度台抗
字第1034號、102年度台抗字第429號、第839號裁定意旨參照
）。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核
定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新
舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。經
查，本件原告起訴第㈠項聲明請求被告應將坐落於高雄市○○區
○○○路○○○號號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；第
㈡項聲明請求被告應給付自起訴狀繕本送達翌日起至系爭房屋騰
空返還原告之日止，按日給付原告新臺幣（下同）3,000元；第
㈢項聲明請求被告應給付原告11,310元，及自起訴狀繕本送達翌
日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。揆諸上開說
明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值，加計積欠
之管理費11,310元為斷，而不包括附帶請求之相當於租金之不當
得利部分。惟原告未於起訴狀載明系爭房屋於起訴時之市場交易
價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價
登錄交易價格等），致本院無法核定訴訟標的價額及計算裁判費
。茲限原告於收受本裁定5日內向本院陳報之，俾核定裁判費，
倘原告未能查報，致本件該部分之訴訟標的價額陷於不能核定之
狀態，則本件訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之12之規定，即
以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1
即165萬元定之，並依法徵收第一審裁判費1萬7,335元，特此
裁定。
中　　華　　民　　國　110　　年　　8　　月　　13　　日
　　　　　　　　　高雄簡易庭　法　　　官　謝宗翰
以上正本係照原本做成。
本裁定不得抗告。
中　　華　　民　　國　110　　年　　8　　月　　16　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　蔡靜雯