臺灣高雄地方法院100年度司拍字第397號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院100年司拍字第397號民事裁定

裁判日期：民國100年06月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定100年度司拍字第397號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 非訟代理人 吳建霖 相對人 胡家久 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人胡家久於民國94年12月14日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人 胡景雲 向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,200,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國94年12月14日起至民國144年12月13日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣案外人胡景雲於民國94年12月16日邀同相對人胡家久為連帶保證人向聲請人借款1,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如擔保物被查封，即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人所提供擔保物即上開不動產被查封，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、貸款契約書影本1件為證。
四、本院於民國100年5月26日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人胡家久具狀表示均有按期正常繳款，並無違約情事。本院就此復於民國100年6月2日通知聲請人就相對人之陳述意見狀表示意見，聲請人表示相對人違反契約規定內容，已喪失期限利益，全部債務視為到期。經核相對人既有未依約清償之情事，則聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
中華民國100年6月14日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。