裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1588號民事裁定
裁判日期：民國96年12月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第1588號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國91年8月2日起至126年8月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於①91年8月6日②94年6月29日向聲請人借用①3,500,000元②300,000元，約定利息均按機動計算，借款期限至①106年8月6日②106年8月29日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人自96年5月7日起即未繳納本息，尚欠本金共2,840,188元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本1件及建物登記謄本2件、借據影本2件、電腦繳息查詢單2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年12月17日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官張婷妮
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年12月24日
書記官蔡義仁┌──────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1588號│├──┬───────────────┬─┬──────────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├──┬──┬────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼──────┤│001│台南市○○○區○○○段│52│建│0│00│1308│10000分之242│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴──┴──┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1588號│├──┬─┬────────┬────┬────┬─────────────┬───────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬──┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三││││合│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││││││積│││││││材料及││││││││建築││││││號│││││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層││││計│材料│台│位││├──┼─┼────────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼──┤│001│11│台南市安平區育平│台南市安│6層樓房│36│36│36││││10│鋼筋│21│平│全部│││73│9街22巷12號│平區金華│鋼筋混凝│.2│.2│.2││││8.│混凝│.16│方││││││段52地號│土造│1│1│1││││63│土造││公│││││││││││││││││尺││├──┴─┴────────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴──┴─┴──┤│「本建物之共同使用部分金華段1220建號，權利範圍10000分之199」││「本建物之共同使用部分金華段1221建號，權利範圍10000分之243」│└────────────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96度拍字第1588號│├──┬─┬───────┬────┬────┬─────────────┬────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地││││││合│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││││││││││材料及│下││││││││││號│││││││││││││││││房屋層數│層││││││計│範圍│├──┼─┼───────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┤│002│12│台南市安平區育│台南市安│6層樓房│40││││││40│28分之1│││19│平9街22巷18號│平區金華│鋼筋混凝│5.││││││5.│││││地下層│段52地號│土造│56││││││56││├──┴─┴───────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┤│「本建物之共同使用部分金華段1220建號，權利範圍10000分之1819」│└─────────────────────────────────────────┘