裁判字號：臺灣臺南地方法院100年司拍字第258號民事裁定
裁判日期：民國100年09月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定100年度司拍字第258號聲請人內政部營建署法定代理人 葉世文 非訟代理人 林文城 相對人 張桂麗 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國86年8月18日以其所有如附表所示之不動產設定抵押權予聲請人，擔保其向聲請人借用新臺幣（下同）2,080,000元，存續期間自86年8月18日起至136年8月18日止，債務清償日期為依照契約所約定之清償期日，並經登記在案。嗣相對人向聲請人借款2,080,000元，借款期限自86年9月20日起至116年9月20日止，約定第1年至第5年按月付息不還本，自第6年起按月平均攤還本息，如積欠貸款本息達3個月者，經催告仍不清償者，則全部債務即視為到期。詎相對人自100年1月16日即未依約繳納本息，其積欠本息已達3個月，經聲請人催告而未償還，依約定相對人應喪失期限之利益，尚欠本金1,530,651元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、國民住宅貸款借款影本2件、內政部營建署函影本、交易明細表2件、催告函影本、客戶往來明查詢、催理記錄、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年9月1日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國100年9月8日
書記官吳進飛┌────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第258號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南市○○○區○○○段│553│建│1198.39│10000分之123│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第258號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│九│合│面│主要│陽│花│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積││││積│││││││材料及││││建築│││││││號││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│33│台南市麻豆區│台南市麻│12層樓房│80│80│平│鋼筋│9.│1.│平│全部│││3│新建里麻學路│豆區新建│鋼筋混凝│.3│.3│方│混凝│16│32│方│││││1段15之1號9│段553地│土造│8│8│公│土造│││公│││││樓│號││││尺││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：新建段404建號，權利範圍100000分之706││共同使用部分：新建段405建號，權利範圍100000分之3292│└────────────────────────────────────────┘