裁判字號：臺灣苗栗地方法院111年司拍字第50號民事裁定
裁判日期：民國111年07月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定111年度司拍字第50號聲請人 呂昭夫 相對人南榮育樂事業開發股份有限公司兼法定代理人 陳潭 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人南榮育樂事業開發股份有限公司所有如附表一編號1至10、12至15、18、19、21至24、26、28、31至59、61、62、65至69及附表二編號1所示之不動產准予拍賣。
相對人陳潭所有如附表一編號11、16、17、20、25、27、29、30、60、63、64所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）105年10月6日各將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1億元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人南榮育樂事業開發股份有限公司（下稱南榮公司）對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據等債務。擔保債權確定期日為106年9月30日，並經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
（二）相對人另於106年9月25日各將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）4,000萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保南榮公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據等債務。擔保債權確定期日為107年10月31日，亦經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
（三）嗣南榮公司於105年9月29日、106年9月21日、107年1月3日、107年11月1日分別借款8,000萬元、1,000萬元、1,000萬元、1,400萬元，上開借款已於107年11月30日到期，南榮公司於108年12月26日再向聲請人借款2,600萬元，合計借款1億4,000萬元，同時將清償期展延至109年1月14日。詎南榮公司逾期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、借款契約書等件為證。又本院已於111年5月2日通知南榮公司就現存債權額表示意見，惟南榮公司未表示意見。是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年7月14日
民事庭司法事務官何幸崇附表一：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍登記所有權人縣市鄉鎮市區段小段地號1苗栗縣頭屋鄉 明德 21121025.32全部南榮公司2苗栗縣頭屋鄉明德230337.67全部3苗栗縣頭屋鄉明德239486.11全部4苗栗縣頭屋鄉明德239-19443.76全部5苗栗縣頭屋鄉明德247469.18全部6苗栗縣頭屋鄉明德24847.33全部7苗栗縣頭屋鄉明德249708.15全部8苗栗縣頭屋鄉明德25012391.55全部9苗栗縣頭屋鄉明德250-153.55全部10苗栗縣頭屋鄉明德250-236.78全部11苗栗縣頭屋鄉明德25194.46全部陳潭12苗栗縣頭屋鄉明德252534.14全部南榮公司13苗栗縣頭屋鄉明德2531.51全部14苗栗縣頭屋鄉明德253-112.39全部15苗栗縣頭屋鄉明德306232.59全部16苗栗縣頭屋鄉明德1066268.09全部陳潭17苗栗縣頭屋鄉明德1068115.94全部18苗栗縣頭屋鄉明德1070168.49全部南榮公司19苗栗縣頭屋鄉明德10721399.19全部20苗栗縣頭屋鄉明德10731136.56全部陳潭21苗栗縣頭屋鄉明德1080250.01全部南榮公司22苗栗縣頭屋鄉明德1081164.48全部23苗栗縣頭屋鄉明德10821.01全部24苗栗縣頭屋鄉明德1083141.92全部25苗栗縣頭屋鄉明德1085106.67全部陳潭26苗栗縣頭屋鄉明德1086355.12全部南榮公司27苗栗縣頭屋鄉明德10872732.34全部陳潭28苗栗縣頭屋鄉明德1088233.85全部南榮公司29苗栗縣頭屋鄉明德1089272.98全部陳潭30苗栗縣頭屋鄉明德1090762.93全部31苗栗縣頭屋鄉明德1092469.02全部南榮公司32苗栗縣頭屋鄉明德1093258.38全部33苗栗縣頭屋鄉明德1094386.96全部34苗栗縣頭屋鄉明德10965391.73全部35苗栗縣頭屋鄉明德1097109.84全部36苗栗縣頭屋鄉明德109830.70全部37苗栗縣頭屋鄉明德11211598.38全部38苗栗縣頭屋鄉明德1121-1339.51全部39苗栗縣頭屋鄉明德1122138.06全部40苗栗縣頭屋鄉明德1123656.24全部41苗栗縣頭屋鄉明德1123-113.7全部42苗栗縣頭屋鄉明德11242148.28全部43苗栗縣頭屋鄉明德112521.92全部44苗栗縣頭屋鄉明德11271966.61全部45苗栗縣頭屋鄉明德1127-11.2全部46苗栗縣頭屋鄉明德11297.27全部47苗栗縣頭屋鄉明德1130586.24全部48苗栗縣頭屋鄉明德1130-133.7全部49苗栗縣頭屋鄉明德1132656.09全部50苗栗縣頭屋鄉明德113381.97全部51苗栗縣頭屋鄉明德1134146.48全部52苗栗縣頭屋鄉明德1134-1232.62全部53苗栗縣頭屋鄉明德1134-2183.47全部54苗栗縣頭屋鄉明德1134-3210.1全部55苗栗縣頭屋鄉明德1134-4679.44全部56苗栗縣頭屋鄉明德113618.85全部57苗栗縣頭屋鄉明德1136-18.11全部58苗栗縣頭屋鄉明德113747.38全部59苗栗縣頭屋鄉明德1137-151.16全部60苗栗縣頭屋鄉明德11381.74全部陳潭61苗栗縣頭屋鄉明德1139180.91全部南榮公司62苗栗縣頭屋鄉明德1140653.42全部63苗栗縣頭屋鄉明德11678.7全部陳潭64苗栗縣頭屋鄉明德116810.53全部65苗栗縣頭屋鄉明德1170999.28全部南榮公司66苗栗縣頭屋鄉明德1171180.01全部67苗栗縣頭屋鄉明德1172522.12全部68苗栗縣頭屋鄉明德11731251.08全部69苗栗縣頭屋鄉明德1174495.18全部附表二：
編號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍登記所有權人樓層面積合計附屬建物用途１54頭屋鄉明德段1096、1124地號頭屋鄉明德村明德路35之3號鋼筋混凝土造、2層一層：571.27屋頂突出物：18.65地下層：963.2合計：1553.12全部南榮公司