臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 大地城國管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國95年3月9日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣陸萬貳仟柒佰元，及自民國九十五年二月
十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：其為門牌號碼台中縣太平市○○街○號大地城國
公寓大廈之住戶管理委員會，被告自民國82年9月20日起為
該公寓大廈門牌號碼台中縣太平市○○街○○號建物（下稱系
爭建物）之區分所有權人，依大地城國社區規約及管理辦法
第11條第2款規定，管理費由各區分所有權人依照區分所有
權人會議之決議分攤之，系爭建物每月應繳納新臺幣（下同
）2,090元，詎被告自92年6月起至94年11月止，共有30個月
未繳納管理費，累計積欠管理費共62,700元（2,090元X30=6
2,700元），屢向被告催繳，均未獲置理，爰依據公寓大廈
管理條例第21條及大地城國社區規約及管理辦法第11條第2
款規定，請求判決被告應給付原告前開積欠之管理費62,700
元，及自起訴狀繕本送達翌日即95年2月17日起至清償日止
，按年息百分之5計算之利息等語，並聲明：如主文第1項所
示。
二、被告對於原告主張之事實不爭執，惟以：其目前經濟困難，
無力清償等語置辯，並聲明：駁回原告之訴。
三、得心證之理由：
（一）原告主張之事實，業據其提出與其所述情節相符之報備證
明、建物登記謄本、大地城國社區規約及管理辦法、管理
費欠繳明細、大地城國社區第十二屆第二次區分所有權人
會議等影本各一份為證。而被告對於原告主張之事實亦不
爭執，雖辯稱：目前經濟困難，無力清償云云，惟被告既
為區分所有權人，其所辯縱屬實，仍應受大地城國社區規
約之拘束，是其前開抗辯，並無理由，原告之主張堪信為
真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文。本件被告既為大地城國社區之區分所有權人，
並積欠92年6月起至94年11月止之管理費用合計62,700元
，已如前述。從而，原告依據上開規定及大地城國社區規
約及管理辦法第11條第2款規定，請求被告給付管理費共6
2,700元，及自起訴狀繕本送達翌日即95年2月17日起至清
償日止，按年息百分之5計算之遲延利息，洵屬正當，應
予准許。
（三）本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元由被告負擔。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 3 月 23 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊國精
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 3 月 23 日
書記官