裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第114號民事裁定
裁判日期：民國98年04月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第114號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限公司，並於民國（下同）96年7月2日更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。緣相對人於95年5月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、利息、遲延利息、違約金、保證債務、抵押權人墊付抵押物之保險費、執行抵押權費用、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）6,750,000元之最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自95年5月26日起至125年5月25日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定向聲請人借款5,600,000元，並約定借款期間、利息及還款方式，並同意如有任何一筆債務不依約清償時，所有債務視為全部到期，應為全部之清償，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就上開借款債務僅繳納至98年2月5日即未依約攤還，尚欠金額5,600,000元及違約金未償，依約定上開借款視為全部到期，應一次全數清償，屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約、其他約定事項、借據、放款客戶往來明細、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年4月2日新院雲民政98司拍114字第6930號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而相對人於98年4月8日來函表示從未在聲請人銀行有何貸款之情事，無須對此債務負清償之責；亦無係爭之不動產等語置辯。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，相對人所提出之上開各項資料，依據形式上審查結果，已足堪認定本件抵押權已依法登記，而擔保之債權存在，且債權既已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，於法尚無不合，應准許拍賣抵押物。又相對人若對其與聲請人之債權債務關係或聲請人之抵押權所擔保之債權是否存在仍有所爭執，因係實體上之爭執，依前開判例意旨，應另行提起訴訟以資救濟，本件非訟程序不得加以審究，附此敘明。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年4月23日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年4月23日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第114號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│新埔鎮│正興││242│建│││73.65│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹縣│新埔鎮│正興││242-1│建│││4.81│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第114號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│207│新竹縣新│新竹縣正│住家用，│一層：│二層：│三層：│騎樓：│││173.95││││全部│││○○○鎮○○○○段242│加強磚造│45.90│57.15│57.15│13.75││││││││││││街19號│、242-1│，3層│││││││││││││││││地號││││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘