板橋簡易庭97年度板簡字第3804號民事宣示筆錄

宣　示　判　決　筆　錄　　　　　　　97年度板簡字第3804號
原　　　告　甲○○
訴訟代理人　乙○○
被　　　告　丙○○
上列當事人間97年度板簡字第3804號給付租金事件，於中華民國
97年12月25日辯論終結，於中華民國97年12月31日下午4時，在
本院板橋簡易庭第五法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
　　　　法　官　楊千儀
　　　　書記官　利海強
　　　　通　譯　廖玲玲
朗讀案由，當事人均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾貳萬元，及自民國九十七年十一月五
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：
㈠原告於民國90年間，將臺北縣板橋市○○街○○號前之攤位出
租予被告經營天珠買賣，原本租金為新臺幣（下同）2萬元
；至96年5月起，被告繳付租金之情形即陷入極不正常之狀
態，經常延欠未付，並拒不承認積欠租金。長期延欠之結果
，原告乃委請姪女乙○○協助處理，於97年9月16日與被告
共同至板橋市調解委員會進行協調，並於調解委員會外簽立
確認欠款文件，原告同意自96年5月起，減少租金每月2,000
元，被告則同意自97年9月起，除原本每月應付之租金18,00
0元之外，再多償還每月5,000元以上。
㈡次查，被告竟於97年9月間，僅支付2,000元租金後即搬離，
原告委請親友向其催討，均未獲置理。原告不得已，只得起
訴諸求鈞院審理。
㈢按租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他
方支付租金之契約，民法第421條定有明文。今查，原告出
租攤位予被告使用，被告即應按月支付租金，被告遲延未付
，迄至97年9月已積欠租金22萬元整，爰依租賃契約之法律
關係，求為判決如主文第1項所示。
二、被告則以：我沒有欠原告租金，我已經承租8年，是今年（
97年）9月25日沒有租了，租金都已經清償，該會帳單之簽
名是被逼的等語，資為抗辯。併為答辯聲明：原告之訴駁回
。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之確認欠款文件1
份為證。被告就原告所提出之上開證據雖抗辯被逼迫而簽發
該會帳單，惟就其所辯之事實，未提出任何證據證明之，且
未提出證據證明有清償之事實，是被告所辯，尚乏依據，洵
無可採。是原告之主張，應信為真實。
四、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付如主文第
1項所示之金額及利息，即無不合，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職
權宣告假執行。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　31　　日
　　　臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
　　書記 官利海強
法官楊千儀
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　31　　日
　　　　書記官利海強