宣 示 判 決 筆 錄 104年度板簡字第595號
原 告 蕭水盛
被 告 陳玉章
上列當事人間104年度板簡字第595號返還租賃房屋等事件於
中華民國104年5月14日辯論終結，於中華民國104年5
月14日下午4時30分整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決
，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 莊雅萍
通 譯 喻森蕾
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將坐落新北市○○區○○路○段○○○號一樓房屋全部騰
空遷讓返還原告，並應給付原告新臺幣柒萬伍仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告自民國（下同）102年4月1日起向原
告承租新北市○○區○○路0段000號1樓（下稱系爭房
屋），租期2年，即自102年4月1日起至104年3
月31日止，租金每月新臺幣（下同）25000元，於每月1
日前給付。按民法第450條第1項規定：租賃定有期限者
，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。詎被告於租期屆滿後竟
拒絕遷讓，並積欠租金共75000元，房屋之交還及租金之
支付迭經催討被告均置之不理。為此爰本於租賃契約之法律
關係，訴請被告遷讓房屋及給付75000元等情。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、
存證信函2份等件影本各乙份為證。而被告受合法通知，
既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳
述，是原告主張之事實應認為實在。
四、從而，原告爰依租賃契約之法律關係，訴請被告應將坐落新
北市○○區○○路0段000號1樓房屋全部騰空遷讓返還
予原告，並給付75000元，即無不合，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中華民國104年5月14日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
書記官莊雅萍
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國104年5月14日
書記官莊雅萍