裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第331號民事裁定
裁判日期：民國104年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第331號聲請人有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 王炎明 相對人 李志銘 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年4月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,850,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定最高限額內之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（五）擔保債權確定期日：131年3月29日。
（六）清償日期：依照各個債務分別規定其清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：李志銘，1分之1。嗣相對人李志銘於101年4月5日向聲請人借款3,200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為121年4月5日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自104年5月5日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,803,741元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年9月30日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中│北區│ 賴厝 廍││354-7│建│1,376│100000分之821│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區賴厝│住家用│第七層：66.68│陽台：9.09│全部││││廍段354-7地號│鋼筋混凝土造14層│合計：66.68││││１│14864├───────┤│││││││臺中市北區文昌││││││││東一街115號7樓││││││││之3│││││├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：賴厝廍段14930建號，面積4,951.68平方公尺，權利範圍100000分之1245。││(含停車位編號B1-68平面，權利範圍100000分之727)│└─────────────────────────────────────────┘