臺灣新竹地方法院民事小額判決 99年度竹北小字第6號
原 告 俠客二館雲天芳泉管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國99年2月24
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬壹仟伍佰陸拾貳元。
訴訟費用新臺幣壹仟捌佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判
決。
原告起訴主張：緣被告係原告社區內門牌號碼新竹縣竹北市縣
○○路○○號9樓之11建物及其基地之區分所有權人，本應按月
繳納社區管理費。詎被告自民國98年3月起即未繳納社區管理
費，迄至98年8月31日止，計6個月，共積欠管理費合計新臺幣
（下同）11,562元，其中98年3月、4月之管理費為4,030元（
140×14.39×2＝4,030），98年5月至同年8月之管理費因調降
，故為6,332元（110×14.39×2×2＝6,332），另車位清潔費
每二月為一期，每期400元，計1,200元，合計共（4,030＋6,3
32＋1,200＝11,562），嗣經原告以存證信函向被告催討管理
費，然被告迄今仍未付分文，為此爰依公寓大廈管理條例之規
定提起本件訴訟，請求被告給付如主文第一項所示之金額等語
。
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何
聲明或陳述。
本院之判斷﹕
㈠原告主張之前揭事實，業據其提出與其所述相符之存證信函、
公寓大廈管理組織報備證明、新竹縣竹北市公所98年10月8日
竹市工字第0980022321號函及97年12月12日竹市工字第09700
29805號函、區分所有權人大會會議記錄、建物登記謄本、管
理費繳交明細、計算表、98年4月份區權會議記錄等為證；而
被告經本院合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出書
狀作何聲明或陳述，本院審酌前開書證，自堪信原告主張為真
實。
㈡按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費用
已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理
負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利
息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。查本件依原告之管理
規約規定，社區所有權人有繳交管理費之義務。從而，原告請
求被告給付積欠之管理費11,562元，於法有據，應予准許。
本件係小額訴訟事件為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行
，並於判決時確定訴訟費用額。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國99年3月5日
竹北簡易庭法官謝永昌
以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由，不得為之，且須於判
決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕
本）。
中華民國99年3月5日
書記官張淑芬