裁判字號：臺灣臺中地方法院111年抗字第272號民事裁定
裁判日期：民國111年10月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定111年度抗字第272號抗告人 張家銘 相對人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國111年9月28日本院民事庭司法事務官111年度司拍字第246號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1000元由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：抗告人並非自民國111年5月16日起，即未繳納本息，其向相對人貸款已依約清償行之有年，未曾逾期延繳，應無相對人所稱尚欠本金合計新臺幣（下同）895萬7086元及利息之情形。又抗告人係為與相對人協商清償，而未於原審就債權額陳述意見，並無自承積欠上開本息之意。另本件抵押權擔保債權確定日期為134年4月12日，而今尚未屆期，相對人據以聲請裁定拍賣，實有違誤，爰請求廢棄原裁定等語。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文；其規定準用於最高限額抵押權，同法第881條之17亦有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院51年台抗字第269號、94年度台抗字第631號、94年度台抗字第270號裁定意旨參照）。
三、經查，相對人於原審主張抗告人於104年4月15日以附表所示之不動產設定最高限額1296萬元之抵押權，以擔保抗告人之債務，擔保債權確定期日為134年4月12日，業經登記在案。
嗣抗告人向相對人聲請借款共計1080萬元，借款期間自104年4月16日起至124年4月16日，然相對人本息僅繳至111年5月16日，尚積欠總計895萬7086元之債務已屆清償期，而未清償，並提出土地、建築改良物抵押權設定抵押書（原審卷第9～10頁）、抵押權設定契約書（原審卷第11頁）、臺中市中山地政事務所他項權利證明書（原審卷第13頁）、土地暨建物登記第二類謄本（原審卷第15～21頁）、貸款契約書（原審卷第23～42頁）、帳務主檔資料（原審卷第43～49頁）、催告書（本院卷第51頁）等影本為證。準此，原裁定依相對人所提文件為形式之審查，准予相對人拍賣抵押物之聲請，並無不當。
四、至於抗告意旨雖陳稱伊並未積欠相對人高達895萬7086元之債務等語，惟抗告人對於相對人就系爭抵押物上，設有最高限額抵押權之事實既無爭執，且相對人既提出貸款契約書、帳務主檔資料、催告函，並釋明抗告人未按時繳款，債務視為全部到期等情，則相對人依據民法第873條及第881之17條之規定，即得聲請本院裁定准予拍賣抵押物。又拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，或有一期不為清償視同全部到期之情形，法院即應為准許拍賣之裁定。故抗告人所陳上情即使屬實，亦係實體事項之爭執，依前開說明，應由抗告人另行提起民事訴訟，以資解決，非本件非訟事件程序所得加以審酌。綜上，原審所為駁回拍賣抵押物聲請之裁定，於法尚無不合。從而，本件抗告意旨指摘原裁定不當求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、末按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定；訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判。非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第87條第1項分別定有明文。經核本件非訟事件程序費用即抗告費為1000元，因抗告人之抗告為無理由，爰依上開規定，確定本件抗告程序費用1000元，應由抗告人負擔。
六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國111年10月31日
民事第一庭審判長法官許石慶
法官蔡孟君法官蕭一弘正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本1份），並繳納再抗告費新臺幣1，000元。
中華民國111年11月1日
書記官黃馨萱
附表：土地編號土地坐落面積範圍範圍縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1臺中市南區大慶133107。22全部附表：建物編號建號基地坐落建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍門牌號碼樓層面積附屬建物主要建築材料及用途合計12臺中市○區○○段000地號主要用途：人行道、店鋪、住房主要建材：鋼筋混凝土造層數：2層一層：52。02二層：66。06騎樓：15。75陽台：3。96全部臺中市○區○○○路○段000號合計：133。83