臺灣新竹地方法院104年度司拍字第138號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院104年司拍字第138號民事裁定

裁判日期：民國104年11月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定104年度司拍字第138號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 代理人 曾仁勇 相對人 簡文峯 關係人 林玉芳 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人於民國(下同)102年5月16日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）224萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年5月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。而關係人於102年5月16日向聲請人分別借用171萬元及149,730元，約定利息均按機動利率計，借款期限均為20年，自102年5月16日起至122年5月16日止，每月16日償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。
詎關係人未依約清償，尚欠本金共1,688,267元，及其利息暨違約金未付，依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣相對人於104年8月4日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本正本、貸款契約影本、放款戶帳號資料查詢單影本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於104年10月7日送達予相對人，104年10月26日送達予關係人，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人與關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年11月18日
新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙