裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第296號民事裁定
裁判日期：民國108年07月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第296號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人即債務人 李宜庭 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)107年11月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）13,320,000元。
（四）擔保債權確定期日：137年11月14日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款及透支。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：李宜庭，債務額比例：全部。
嗣債務人李宜庭於107年11月23日向聲請人借款11,100,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為127年11月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自108年4月23日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金10,981,420元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年7月17日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬──────────────────────────┬─────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├────┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼────┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│１│臺中│西屯區│西屯││3272-4│71.00│全部│├─┼────┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│２│臺中│西屯區│西屯││3272-14│56.00│12分之1│└─┴────┴────┴───┴───┴────────┴─────┴───────┘┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│13130│臺中市○○區○○○○道、店舖、外│一層：26.48│陽台：17.62│全部││││屯段3274-4地號│廊、停車空間、住│二層：47.63│││││├───────┤宅、樓梯間│三層：47.63││││││臺中市西屯區環│鋼筋混凝土造│四層：32.58││││││中路二段1486號│4層│騎樓：20.65││││││││突出物一層：││││││││25.35││││││││合計：200.32│││└─┴───┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┘