臺灣新竹地方法院98年度司拍字第378號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第378號民事裁定

裁判日期：民國99年02月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第378號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○○○相對人甲○○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。
二、本件聲請意旨略以：案外人乙○○於民國（下同）94年11月
2日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新台幣（下同）4,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間為94年10月27日至134年10月26日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣案外人乙○○於94年11月3日向聲請人借用下列款項：（1）借款2,000,
000元，借款期限自94年11月3日起至114年11月3日止，前36期為寬限期，自借款日起共分204期，依年金法平均攤還本息，利率依中華郵政二年期定期儲金機動利率加1%計算機動調整，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金，詎相對人自98年8月16日起即未繳納本息，尚欠本金1,992,457元及自98年8月16日起算之利息違約金；（2）借款1,330,000元，借款期限自94年11月3日起至114年11月3日止，前36期為寬限期，自借款日起共分204期，依年金法平均攤還本息，利率依中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.875%計算機動調整，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金，詎相對人自98年8月16日起即未繳納本息，尚欠本金1,280,834元及自98年8月15日起算之利息違約金，上開2筆借款履經催討均未清償，依約定書之約定，債務人在借款期間內未按期攤還本金或利息者，視為全部到期，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定，本件借款應視為全部到期，又案外人乙○○於98年9月21日雖將如附表所不動產之所有權信託登記予相對人，惟抵押權不因受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本1件、建物登記簿謄本2件、借據2件、繳款歷史交易查詢、放款主機畫面、放款帳戶利率查詢（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年12月4日新院雲民碩98司拍378字第26326號函，通知債務人及相對人得於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於99年1月10日及98年12月21日合法送達，惟迄未見債務人及相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年2月5日
新竹簡易庭司法事務官葉欣欣