裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第172號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第172號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）93年9月23日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人及第三人甲○○（原名 葉秀美 ）對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證、抵押權人所墊付抵押物之保險費以及其他一切債務之清償，設定新台幣（下同）4,450,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自93年9月23日起至123年9月22日止共30年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於93年9月27日辦畢抵押權設定登記在案。嗣第三人甲○○（原名葉秀美）於93年9月24日依上開約定，邀同相對人擔任連帶保證人，向聲請人借款3,700,000元，借款期間自93年9月30日起至108年9月30日止共計15年，以每月為一期，共分180期依年金法平均攤還本息，利率第1期至第24期依聲請人銀行定儲利率指數加百分之1.07，第25期至180期（契約書誤載為240期）依聲請人銀行定儲利率指數加百分之1.5，且如有任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，即應立即全數清償，自遲延之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20，加付違約金。詎債務人甲○○（原名葉秀美）自96年1月30日起即未依約繳款，計尚欠借款本金3,152,847元及其利息、違約金未為清償，屢經催討均未置理，參諸上開約定，債務人所借款項即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借款借據暨約定書、約定書、動撥申請書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、歸戶查詢、結清／催收／呆帳還款查詢（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年4月2日新院雲民誠96拍172字第06778號函，通知債務人甲○○及相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達債務人甲○○及相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月30日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第172號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹東鎮│鷄油林││174-23│建│││81.00│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第172號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│騎││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│樓││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││３│新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│住家用、│５│６│６│９││││││││２│││平│全部│││１│８│仁愛路419巷│東鎮鷄油│鋼筋混凝│８│８│８│．││││││││０│││方│││││８│2弄10號│林段174-│土造、3│．│．│．│３││││││││４│││公│││││││23地號│層│９│２│２│１││││││││．│││尺│││││││││８│９│９│││││││││８│││││││││││││││││││││││７││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘