臺北簡易庭110年度北小字第941號民事判決

臺灣臺北地方法院小額民事判決

110年度北小字第941號

原告微光空間有限公司

法定代理人 盧士傑

訴訟代理人 丁遵富

被告秀卡司國際事業有限公司

法定代理人 游鄒桂美

上列當事人間請求給付租金等事件，於中華民國110年4月1日言詞辯論終結，本院判決如下︰

主文

被告應給付原告新臺幣伍萬肆仟陸佰零伍元，及自民國一百零九年十二月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告負擔新臺幣玖佰貳拾伍元，餘由原告負擔。

本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣伍萬肆仟陸佰零伍元為原告預供擔保，得免為假執行。

原告其餘假執行之聲請駁回。

事實及理由

一、被告經受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：兩造於民國104年5月7日簽訂租賃契約(下稱系爭租約)，約定租賃期間自104年5月8日起至105年5月7日止，由原告將其所有門牌號碼為臺北市○○區○○路00號6樓1平方公尺桌位出租予被告使用，每月租金新臺幣(下同)2,000元。系爭租約於上開租期屆至後自動續約，但被告卻一直未給付租金，自104年5月8日起至109年7月22日止，被告共積欠本金54,605元(包含辦公租金、行政秘書費、郵資、轉寄費)未償還。又依據系爭租約第5條第1項規定，原告可以決定是否終止契約，惟原告先不終止系爭租約，但主張依系爭租約第5條第2項請求兩倍計算之違約金4,388元(詳如附表)。爰依法提起本件訴訟，請求被告給付積欠之本金及違約金共計58,993元(計算式：54,605元＋4,388元＝58,993元)等語。並聲明：㈠被告應給付原告58,993元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈡原告願供擔保，請准宣告假執行。

三、經查，原告主張被告積欠租金54,605元之事實，業據其提出租賃契約、應付帳款明細、請求違約金明細等件在卷可稽(見本院卷第17-23頁)，而被告已於相當時期受合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀以供本院審酌，自堪信原告主張之事實為真正。是原告請求被告給付積欠之租金54,605元，為有理由。

四、按系爭租約第5條第2項規定：乙方(即被告)於終止租約後如未將營業人設立遷出，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方應支付按房屋租金2倍計算之違約金至營業人設立遷出為止，乙方並得無償負擔甲方(即原告)行使法律動作追索乙方所積欠之租金及違約金等相關費用。是依前揭約定，須待系爭租約終止後或租賃期滿，原告方得向被告請求違約金，惟本件原告主張不終止系爭租約，是原告請求給付違約金4,

　　388元部分，洵屬無據。　　

五、從而，原告依契約之法律關係，請求被告給付54,605元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年12月22日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許；逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。

六、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。至原告敗訴部分，其假執行之聲請失所附麗，應一併駁回之。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。按適用小額訴訟程序事件法院為訴訟費用之裁判時，應確定其費用額，民事訴訟法第436之19定有明文，爰依後附計算書確定本件訴訟費用額如主文第3項所示金額。

中　　華　　民　　國　　110　年　　4　　月　　15　　日

　　　　　　　臺北簡易庭　

　　　　　　　　　法　官　郭美杏

以上正本係照原本作成。

如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向

本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出上訴狀。（須按他

造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納

上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　110　年　　4　　月　　15　　日

　　　　　　　　　書　記　官林玗倩

附錄：

一、民事訴訟法第436條之24第2項：　　

　　對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。

二、民事訴訟法第436條之25：　　

　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：

㈠原判決所違背之法令及其具體內容。

㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。

三、民事訴訟法第436條之32條第2項：

　　第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額事件之上訴程序準用之。

計　　算　　書

項　　　　目金　額（新臺幣）　　備　註第一審裁判費　　　1,000元

合　　　　計　　　1,000元

附表：