宣 示 判 決 筆 錄 99年度板簡字第614號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間99年度板簡字第614號清償債務事件於中華民國99
年5月11日辯論終結，於中華民國99年6月8日下午4時整，在本院
板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 劉昌明
通 譯 廖玲玲
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾貳萬元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔十分之六，餘由原告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、原告主張：原告將所有座落於台北縣樹林市○○街○○○號1樓
之房屋（下稱系爭房屋）出租與被告，租期至民國（下同）
97年9月16日止，雙方嗣後經樹林市調解委員會調解將租期
延長至98年7月17日止，並自97年10月17日起至98年7月17日
止，每月租金為新台幣（下同）30000元，每月17日前給付
，惟被告於租期屆滿後，並未搬遷，直至99年2月間才搬遷
，故尚積欠原告自98年7月起至99年2月止之租金，共計7個
月租金210000元未給付，為此，爰依租賃契約之法律關係，
請求判決被告應給付原告210000元等情，被告對向原告租用
系爭房屋乙節亦不爭執，惟辯稱：伊僅繼續租用系爭房屋至
98年11月份為止，伊願再給付原告四個月租金共120000元
云云。經查：按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有
舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。本件原告
迄未就被告自98年12月份起至99年2月份止仍繼續使用系爭
房屋之事實舉證證明以實其說，揆諸上開規定，原告主張被
告應再給付之租金在超過四個月即120000元之範圍，即無足
取。
二、從而，原告依租賃契約之法律關係訴請被告給付120000元，
即無不合，應予准許；至逾此之請求，尚有未合，應予駁回
。
三、本判決原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條第1項所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權
宣告假執行。
中華民國99年6月8日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法院書記官劉昌明
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年6月8日
法院書記官劉昌明