臺灣南投地方法院小額民事判決 108年度投小字第397號
原 告 世貿亭園管理委員會
法定代理人 許明忠
訴訟代理人 林榮照
被 告 陳美娟
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國108年7月30日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬壹仟柒佰伍拾元，及自民國一百零八
年三月二十六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣貳萬壹仟柒佰伍拾元
為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：原告為設址臺中市○○區○○里○○○街○○
巷○號之世貿亭園管理委員會，被告為門牌號碼臺中市○○
區○○里○○○街○○巷○號2樓房屋（下稱系爭建物）之區
分所有權人，為原告社區住戶之一，被告每月應繳納管理費
新臺幣（下同）1,450元，詎被告積欠107年1月起至108
年3月止共15個月之管理費，共計21,750元，嗣經原告以存
證信函向被告催繳，被告仍未繳付，爰依公寓大廈管理條例
第21條之規定提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所
示。
二、被告抗辯略以：其為臺中市○○區○○段○○○○號土地及其
上37戶房屋之所有權人，82年時該37戶之土地及房屋所有權
人未給付其土地及房屋賠償金等語資為抗辯。並聲明：原告
之訴駁回。
三、法院之判斷：
（一）原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之住戶規約
、臺中逢甲郵局第72號存證信函、108年度第4屆區分所
有權人會議紀錄、公寓大廈管理組織報備證明、臺中市西
屯區公所函、系爭建物建物登記第一類謄本為證，被告於
言詞辯論期日到場亦未爭執，本院依調查證據之結果，堪
信原告前揭主張為真實。至被告雖抗辯82年時該37戶之土
地及房屋所有權人未給付其土地及房屋賠償金等等，核屬
被告與當時土地及房屋所有權人間之權利義務關係，與本
件原告請求給付管理費之權利義務並不相關，自不得以此
對抗原告，是被告此部分所辯，自無可採。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文。經查，被告積欠上開管理費，經原告以存證信
函催告仍未繳納，原告依前開規定，請求被告給付原告21
,750元，及自支付命令送達被告翌日（即108年3月26日
）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，
應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被
告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假
執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告於預
供擔保後，得免為假執行。
五、本件訴訟費用額確定為1,000元（即裁判費1,000元），依
民事訴訟法第78條，由被告負擔。
中華民國108年8月13日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官丁婉容
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀，並表
明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內
容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後二十日內
補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後二十日內補提合法
上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴；並向本院繳足上訴裁判
費。
中華民國108年8月16日
書記官黃惠雯