臺灣臺中地方法院97年度訴字第1525號民事判決

裁判字號：臺灣臺中地方法院97年訴字第1525號民事判決

裁判日期：民國97年10月28日

裁判案由：履行契約

臺灣臺中地方法院民事判決97年度訴字第1525號原告裕和建設股份有限公司法定代理人丁○○訴訟代理人乙○○律師複代理人丙○○被告甲○○上列當事人間請求履行契約事件，本院於民國97年10月14日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新台幣柒拾萬元，及自民國97年9月30日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用新台幣捌仟壹佰元由被告負擔。
本判決於原告以新台幣貳拾參萬肆仟元供擔保後，得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告於民國（下同）91年1月1日將坐落台中市○○區○○段248、252地號土地（下稱系爭土地）出租被告，租賃期間自91年1月1日起至95年12月31日止。被告承租後以原告為起造人名義，在系爭土地上申請建造2棟2層樓房屋，用以經營電子遊藝場，租賃期間屆滿後，依租賃契約第3條約定，被告應將土地回復原狀，以空地返還原告，故兩造於96年9月1日簽訂契約書約定：「若乙方（即被告）無法於96年10月15日前完成拆除執照之申請及核發，並拆除房屋完成及點交，甲方（即原告）得以自行申請拆除執照並委託甲方之營造商進行拆除工程，拆除工程所產生之相關費用由乙方負擔，拆除期間的房租仍由乙方負擔」。未料拆除程序被告僅進行一半即置之不理，並未依約辦理「建物拆除廢棄物清除證明」、「領取建物拆除完工證明」、「辦理台中市政府都發處建管科土地、建物套繪塗銷」、「拆除執照及完工證明的取得、解除法定空地套繪」等工作，經原告催請被告迅速辦理，皆置若罔聞，原告乃委託訴外人尊義營造有限公司完成本件拆除程序，支付費用70萬元。為此，依上開契約之約定，提起本件訴訟，爰聲明：被告應給付原告70萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。願供擔保請准宣告假執行。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷：㈠本件原告主張之事實，已據其提出與所述相符之土地租賃契
約書、台中市政府工務局91中工建建字第0078號建造執照、契約書、工程委任契約書、統一發票等件為證，堪信為真實。
㈡從而，原告依兩造於96年9月1日所訂契約書之約定，請求被
告給付原告已支出之拆除費用70萬元，自起訴狀繕本送達翌日即97年9月30日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。而其假執行之聲請，亦無不合，茲酌定擔保金額，併宣告之。
五、訴訟費用8,100元（含公示送達登報費500元）負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國97年10月28日
民事第二庭法官王邁揚以上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中華民國97年10月28日
書記官