臺灣臺中地方法院102年度司拍字第373號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第373號民事裁定

裁判日期：民國102年10月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第373號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培 代理人 許稚羚 相對人 林益田 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國100年6月10日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）600,000元。
㈣擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在(包括
過去所負現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害、賠償、不當得利返還請求權。
㈤擔保債權確定期日：130年6月8日。
㈥清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
㈦利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈧遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
㈩其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、
因債務不履行而發生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
債務人及債務額比例：林益田，全部。
嗣相對人林益田於100年6月14日向聲請人借款500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為104年6月14日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年7月14日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金324,528元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、貸款契約變更同意書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年10月28日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大肚區│仁德││415│建│2,569.37│10000分之66│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│226│臺中市大肚區仁│住商用│1層：40.08│平台：7.42│全部││││德段415地號│鋼筋混凝土造│2層：41.02│││││├───────┤12層│合計：81.10││││││臺中市大肚區自││││││││由路222巷28號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：仁德段00000-000建號，2,115.62平方公尺。權利範圍：10000分之67。││仁德段00000-000建號，1,092.89平方公尺。權利範圍：10000分之8。││仁德段00000-000建號，14.73平方公尺。權利範圍：10000分之67。│└───────────────────────────────────────┘