宣 示 判 決 筆 錄 九十三年度重簡字第七О三號
原 告 甲○○
訴訟代理人 趙文銘 律師
賴安國 律師
許英傑 律師
被 告 丙○○
己○○
丁○○
乙○○
戊○○
兼右五人
訴訟代理人 庚○○
辛○○
右當事人間九十三年度重簡字第七О三號房屋所有權移轉登記事件，於中華民國九十
四年四月二十九日言詞辯論終結，於中華民國九十四年四月二十九日下午四時整，在
本院公開宣示判決出席職員如左：
法 官 張瑜鳳
法院書記官 杜佳雯
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如左：
主文
被告應將坐落台北縣三重市○○段第四六七地號土地上、門牌號碼台北縣三重市○○
里○○路○段○○○巷○號本國式加強磚造二層樓一棟之房屋為建物所有權保存登記
，再移轉登記與原告。
訴訟費用由被告連帶負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告辛○○經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六
條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張就座落台北縣三重市○○段第四六七地號土地上、門牌號碼台北縣三重
市○○里○○路○段○○○巷○號本國式加強磚造二層樓一棟之房屋（下稱系爭
房屋及土地），與被告等人之被繼承人 黃進才 ，定有不動產買賣契約，約定黃進
才應將系爭房屋所有權賣與原告，並辦理移轉登記。原告付清價金後，黃進才僅
將系爭房屋及土地交付原告，卻於所有權移轉登記前逝世，迄今尚未辦理系爭房
屋所有權移轉登記，今查被告等人為黃進才之繼承人，爰依民法第一千一百四十
八條、第一千一百五十三條第一項、第七百五十九條規定，請求被告等人將系爭
房屋辦理所有權保存登記後，再移轉登記與原告之事實，業據其提出不動產買賣
契約、九十二年房屋稅繳款稅單為證。被告丙○○、己○○、庚○○、丁○○、
乙○○、戊○○等人認諾原告之請求，被告辛○○經合法通知，不到庭爭執，亦
未提出書狀作件聲明或陳述，堪信原告請求為真實。
三、按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上一切權利、義
務；繼承人對於被繼承人之債務，負連帶責任；因繼承、強制執行、公用徵收或
法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法
第一千一百四十八條、第一千一百五十三條第一項、第七百五十九條分別定有明
文。從而，原告依前揭民法繼承相關規定，請求被告將系爭房屋為所有權保存登
記，再移轉登記與原告，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第三百八十五
條第一項前段、第八十五條第二項、第三百八十九條第一項第三款，判決如主文
。
中 華 民 國 九十四 年 四 月 二十九 日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法院書記官杜佳雯
法官張瑜鳳
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 九十四 年 四 月 二十九 日
法院書記官杜佳雯