臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北簡字第5210號
原 告 張育誠
張江絹子
前列二人共同
訴訟代理人 謝憲杰 律師
被 告 張佩玲
上列原告與被告張佩玲間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣陸
萬叁仟柒佰伍拾陸元，逾期即駁回其訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項定有明文；再房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人
請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內
（最高法院102年度台抗字第429號裁判要旨參照）；又原
告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，
依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，
法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1項所明文。
二、本件原告訴之聲明請求：㈠被告應將臺北市○○區○○段○
○段000○號即門牌號碼臺北市○○區○○街○○○號3樓房
屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告及其他全體共有人。㈡
被告應給付原告新臺幣（下同）272,870元，及自起訴狀繕
本送達之翌日起至清償日止按年息5%計算之利息。㈢被告應
自起訴狀繕本送達之翌日起至騰空返還系爭房屋止，按月給
付原告4,548元，並自每月末日起至清償日止按年息5%計算
之利息。經查，原告訴之聲明第1項請求騰空返還系爭房屋
，訴訟標的價額應按原告陳報之估價結果而核定為616萬元
；又訴之聲明第2項請求不當得利或損害賠償，訴訟標的金
額為272,870元，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定，
合併計算之；至訴之聲明第3項請求相當於租金之不當得利
，核其性質屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定
，不併算其價額。職是，本件訴訟標的價額經核定為6,432,
870元（616萬元＋272,870元＝6,432,870元），應繳第一審
裁判費64,756元，原告僅繳納1,000元，尚須補繳63,756元
。茲限原告於收受本裁定送達後5日內如數向本院補繳上開
裁判費差額，逾期不繳，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。
中華民國106年7月24日
臺北簡易庭法官陳瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年7月24日
書記官楊婷雅