臺灣苗栗地方法院106年度苗簡字第796號民事判決

裁判字號：臺灣苗栗地方法院106年苗簡字第796號民事判決

裁判日期：民國107年03月09日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣苗栗地方法院民事判決106年度苗簡字第796號原告 林少珊 被告 郭素良 上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於107年3月6日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣貳萬零貳佰肆拾元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查原告起訴時聲明第二項主張:
:被告應給付原告新臺幣（下同）2萬3千元。並自民國(下同)106年10月1日起至遷讓交屋止，按月賠償原告7千5百元。原告於107年3月6日言詞辯論期日當庭變更為:被告應給付原告20,240元。屬聲明之減縮，與上開規定相符，應予准許。
三、次按，原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。民事訴訟法第262條第1項本文定有明文，原告於107年3月6日言詞辯論期日當庭撤回原聲明第一項:請求被告返還苗栗縣○○市○○路○○○號5樓之3房屋之訴，於法並無不合，應予准許。
貳、實體事項
一、原告主張:㈠原告於106年1月1日與被告簽訂房屋租賃努約書，約定由
原告將所有門牌號碼苗栗縣○○市○○路○○○號5樓之3房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租期自民國106年1月1日起至106年12月31日止，每月租金7千5百元。水、電、瓦斯費用，由被告自行負擔，管理費由原告負擔。詎料被告欠繳房租新臺幣（下同）2萬元及5月至9月之瓦斯費240元。並聲明如主文所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
三、本件原告主張之事實，業據其提出系爭租賃契約書、存證信函、苗栗縣政府稅務局房屋稅籍證明書等件為證（見本院卷第25至36頁、第55頁）。被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述，堪認原告之主張為真實。從而，原告依系爭租賃契約之法律關係，請求被告給付系爭房屋之租金及瓦斯費共20,240元，為有理由，應予准許。
四、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序，所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，法院應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國107年3月9日
苗栗簡易庭法官周靜妮以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
書記官賴柏仲中華民國107年3月9日