臺灣臺北地方法院民事小額判決 107年度店建小字第3號
原 告
即反訴被告 福固工程有限公司
法定代理人 羅添進
被 告
即反訴原告 邵文璘
上列當事人間給付工程款事件，於中華民國108年1月15日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟元，及自民國一百零七年六月十
四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告負擔新臺幣陸佰元，餘由原告負
擔。
原告勝訴部分得假執行，但被告如以新臺幣壹萬捌仟元為原告預
供擔保，得免為假執行。
反訴被告應給付反訴原告新臺幣壹仟元。
反訴原告其餘之訴駁回。
反訴訴訟費用新臺幣壹仟元，由反訴被告負擔新臺幣壹佰元，餘
由反訴原告負擔。
反訴原告勝訴部分得假執行，但反訴被告如以新臺幣壹仟元為反
訴原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
甲、程序部分：
按被告於言詞辯論終結前，得在本訴繫屬之法院，對於原告
及就訴訟標的必須合一確定之人提起反訴；反訴之標的，如
專屬他法院管轄，或與本訴之標的及其防禦方法不相牽連者
，不得提起；民事訴訟法第259條、第260條第1項定有明文
。查本件原告主張施作新北市○○區○○路○○○○○號13樓房
屋磁磚工程，被告未依約給付工程尾款，爰依契約之法律關
係，起訴請求被告給付工程款。被告提起反訴，主張原告施
工有瑕疵，而請求損害賠償，則其反訴標的之法律關係所發
生之原因與本訴標的法律關係發生之原因有關，攻擊防禦方
法亦相牽連，揆諸首揭規定，應予准許。
乙、實體部分：
壹、本訴部分：
一、原告方面：
㈠聲明：被告應給付原告新臺幣（下同）30,000元，及自起訴
狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
㈡陳述：原告於民國107年1月17日進場施作被告所有新北市○
○區○○路○○○○○號13樓房屋（下稱被告房屋）地面磁磚工
程（下稱系爭工程），約定工程款30,000元，完工後，被告
應於107年1月28日現場驗收付款，惟被告拖延付款，而後不
接電話，有意不給付工程款。局部修繕無法抓水平，當初是
約定把不平的磁磚敲除清除，重新鋪設磁磚，而重新鋪設磁
磚一定有黏著劑在地上，自然會高出3-5公釐；被告房屋是
夾層屋，被告所說抽屜不能開啟是在要爬上閣樓的樓梯下方
，舊的磁磚沒有更動，新的磁磚一定會比較高，要就一定把
舊的磁磚水泥全部打除，才能達到完全水平等語。
二、被告方面：
㈠聲明：原告之訴駁回。
㈡陳述：
⒈原告施工品質很粗糙，磁磚高低起伏，致抽屜與書桌無法
水平正常開啟，喪失原來功能，且高低差會造成危險；又
磁磚與磁磚間之縫隙不一致，還有凹凸不平粗糙之坑洞，
施工後門擋與磁磚間不密合，使用粗糙的白色水泥覆蓋，
而不是用磁磚等諸多問題，施工後結果因為粗糙施工導致
牆面凹洞與傢俱受到碰撞而產生破裂，讓美觀減分。107
年1月21日下午驗收時，原告法定代理人當天自己承認疏
失，惟不願意為施工瑕疵負責與拒絕修補。
⒉原告係屬不為給付或不為完全之給付，違反給付義務。原
告請求磁磚36片成本與清潔費，被告主張減少報酬，同意
原告請求1/10磁磚成本等語。
貳、反訴部分：
一、反訴原告方面：
㈠聲明：反訴被告應給付反訴原告100,000元。
㈡陳述：反訴被告施工有瑕疵，磁磚鋪設高低不齊，此施工瑕
疵可歸責於承攬人即反訴被告，對定作人即原告造成損失，
爰提起反訴請求損害賠償100,000元（參107年12月6日答辯
狀）：
⒈原告施工品質有瑕疵，因為滿2歲小孩走在高低不齊粗糙
磁磚上，容易造成摔倒導致幼兒受傷風險提高，且磁磚粗
糙接縫行走會有刮傷危險，因施工瑕疵造成居住危險，故
反訴原告之房客蕭先生提前跟反訴原告終止租約。房客蕭
先生從施工到搬離期間居住在外尋找適合住處，造成施工
期間租金損失14,000元及提早終止租約租金與房屋貸款損
失33,500元。
⒉磁磚打掉重作費用損害金額30,000元。
⒊油漆工程損害賠償：全室修補與粉刷估價為25,000元，請
求全室1/2賠償12,500元。
⒋裝潢木工修補費用：施工期間造成傢俱裝潢部分損壞，損
害的木工修補貼皮估價為10,000元。
⒌以上合計請求100,000元。
二、反訴被告方面：
㈠聲明：反訴原告之反訴駁回。
㈡陳述：引用本訴陳述。
參、兩造不爭執及爭執事項：
一、兩造不爭執事項：
㈠原告承攬被告房屋地面磁磚之整修工程，約定工程款為30,
000元（清理舊有磁磚及舖設新磁磚），原告已施工完成。
㈡施工完成後，部分磁磚有高低差，被告房屋內桌、櫃下方之
抽屜無法完全開啟。
㈢被告尚未給付工程款。
二、兩造爭執事項：
㈠本訴部分：
原告請求被告給付工程款30,000元，有無理由？
㈡反訴部分：
反訴原告請求反訴被告給付損害賠償100,000元，有無理由
？
肆、本院之判斷：
一、本訴部分：
㈠按「稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作
，他方俟工作完成，給付報酬之契約。」、「工作有瑕疵者
，定作人得定相當期限，請求承攬人修補之。承攬人不於前
項期限內修補者，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償
還修補必要之費用。」、「承攬人不於前條第1項所定期限
內修補瑕疵，或依前條第3項之規定拒絕修補或其瑕疵不能
修補者，定作人得解除契約或請求減少報酬。但瑕疵非重要
，或所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物者，定作
人不得解除契約。」，民法第490條、第493條第1、2項、第
494條定有明文。
㈡查原告承攬被告房屋地面磁磚之整修工程，有部分磁磚高低
差，原告櫃子下方抽屜未能完全開啟、磁磚間縫隙不一致、
不平粗糙之坑洞、門擋與磁磚間不密合塗用白色油漆等事實
，有被告提出施工後之錄影光碟及照片可佐（見本院卷第23
-56頁），原告鋪設磁磚之施工有瑕疵，應可認定。而依被
告陳述，被告房屋之承租人 蕭舜堯 於107年1月21日提出不願
意讓原告來再度施工，也不願意讓原告進來等語（見本院卷
第75、90頁107年12月6日答辯狀），可徵施工完成時因承租
人蕭舜堯拒絕原告進屋修繕，致迄未修繕。惟原告提起本件
訴訟後，原告已拒絕系爭工程之修繕，有107年10月2日言詞
辯論筆錄可參（見本院卷第77頁正反面），被告就系爭工程
之瑕疵主張減少價金，核屬有據。參依被告所提舖設磁磚完
成之光碟、照片，審酌瑕疵情狀、數量及可能修補狀況，認
被告減少價金以12,000元為適當。本件經被告主張減少價金
後，原告請求工程款18,000元部分，為有理由。
㈢綜上述，原告請求被告給付18,000元及自起訴狀繕本送達翌
日即107年6月14日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為
有理由，應予准許，逾此部分之請求，為無理由，應予駁回
。
二、反訴部分：
㈠按損害賠償之債，以有損害之發生及有責任原因之事實，並
二者之間，有相當因果關係為成立要件。故原告所主張損害
賠償之債，如不合於此項成立要件者，即難謂有損害賠償請
求權存在（最高法院48年台上字第481號判例要旨參照）。
又所謂相當因果關係，係指依經驗法則，綜合行為當時所存
在之一切事實，為客觀之事後審查，認為在一般情形上，有
此環境，有此行為之同一條件，均發生同一之結果者，則該
條件即為發生結果之相當條件，行為與結果即有相當之因果
關係。反之，若在一般情形上，有此同一條件存在，而依客
觀之審查，認為不必皆發生此結果者，則該條件與結果並不
相當，不過為偶然之事實而已，其行為與結果間即無相當因
果關係（最高法院98年度台上字第1953號判決要旨參照）。
查本件反訴原告主張因反訴被告施工瑕疵造成反訴原告受有
損害，則反訴原告應舉證證明有損害發生及與原告之施工有
相當因果關係。
㈡反訴原告請求施工期間租金損失14,000元及提早終止租約租
金與房屋貸款損失33,500元部分：
⒈查反訴原告將其房屋出租予訴外人蕭舜堯，其租賃契約期
間自106年5月1日至107年4月30日止，有反訴原告提出之
租賃契約書可稽（見本院卷第69頁）。系爭工程為被告房
屋地面舊磁磚之打除及舖設新磁磚，反訴原告為定作人，
有協力清空施工現場讓反訴被告施工之義務，承租人於施
工期間搬離被告房屋在外尋求適合住處，乃反訴原告協力
配合施工之義務，並非可歸責反訴被告之施工所造成之損
害，反訴原告請求返速被告給付施工期間之租金損失，委
屬無據。
⒉次查，系爭工程施工完成於107年1月21日下午驗收時，反
訴原告房屋之承租人蕭舜堯拒絕反訴被告進屋修繕，已如
前述（見本院卷第75、90頁答辯狀），反訴被告當時應無
法進屋修繕。反訴被告施工雖有瑕疵，惟依民法第493條
規定，反訴原告得定相當期限請求反訴被告修補，故反訴
原告應協力排除承租人之反對，使反訴被告得予進屋修補
，如反訴被告未修補或拒絕修補時，反訴原告亦得自行修
補，且依一般情形，施工瑕疵並不當然發生終止租賃契約
之結果，被告房屋之承租人蕭舜堯拒絕反訴被告進屋修補
，又以施工有瑕疵為由提前終止租約，尚難認蕭舜堯提前
終止租約與反訴被告之施工瑕疵有相當因果關係。又不論
反訴原告房屋是否出租，系爭工程之施工是否有瑕疵，反
訴原告均須繳納該房屋之貸款，反訴原告之房屋貸款更與
系爭工程之施工無相當因果關係。反訴原告請求施工期間
租金損失14,000元及提早終止租約租金與房屋貸款損失
33,500元，委無理由。
㈢磁磚打掉重作費用損害金額30,000元部分：
查反訴被告鋪設磁磚雖有高低差之瑕疵，惟其高低差微小，
有反訴原告所提磁磚鋪設完成之照片可參，反訴原告之桌、
櫃下層抽屜開啟時雖因地面磁磚非水平，不能完全開啟，惟
僅部分修繕即可，不須全部打除重作，自不發生須全部打除
重作之損害，且反訴原告就系爭工程之瑕疵已為減少價金，
反訴原告請求磁磚打掉重作費用30,000元，委無理由。
㈣反訴原告請求油漆工程損害賠償10,000元部分：
反訴原告主張因反訴被告粗糙施工導致牆面凹洞之事實，業
據提出牆壁油漆剝落、凹洞之照片為佐（見本院卷第50-53
頁），反訴被告就此未為否認，堪信為真正。審酌反訴原告
主張全室油漆估價金額為25,000元，而該牆面油漆僅小部分
局部受損，僅就受損部分局部補刷即可，認其損害金額應以
1,000元為適當。
㈤反訴原告請求裝潢木工修補貼皮費用10,000元部分：
反訴原告主張因施工造成傢俱裝潢部分損壞云云，惟依反訴
原告提出之照片中無法證明傢俱裝潢有損壞，反訴原告此部
分請求，尚屬無據。
㈥綜上述，反訴原告請求反訴被告賠償油漆損害1,000元部分
，為有理由，應予准許，逾此範圍之請求，為無理由，應予
駁回。
伍、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，於本判決結果
不生影響，爰不一一論述，併此敘明。
陸、本件本訴原告及反訴原告勝訴部分均係就民事訴訟法第436
條之8適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第436
條之20規定，應各依職權宣告假執行，並依同法第436條之
23準用第436條第2項，適用同法第392條第2項規定，依職權
宣告本訴被告及反訴被告各預供擔保後，得免為假執行。
柒、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國108年1月31日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官蔡寶樺
上列正本證明與原本無異。
如不服本判決，應以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）；如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年1月31日
書記官黃聖筑
計算書
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│項目│金額（新臺幣）│備註│
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│本訴部分││原告部分敗訴，故訴│
│第一審裁判費│1,000元│訟費用中600元由被│
│││告負擔，餘400元由│
│││原告負擔。│
├──────┼────────┼─────────┤
│反訴部分││反訴原告部分敗訴，│
│第一審裁判費│1,000元│故訴訟費用中100元│
│││由反訴被告負擔，餘│
│││900元由反訴原告負│
│││擔。│
└──────┴────────┴─────────┘