臺灣士林地方法院內湖簡易庭民事小額訴訟判決
原 告 太陽住商大廈管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國97年8月19日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬柒仟柒佰零捌元，及自民國九十七年
七月十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、原告主張被告為原告所屬大廈住戶之一，然未依照原告所屬
大廈規約繳付管理費，欠繳96年7月至97年6月之管理費，共
計新臺幣（下同）27,708元，迭經原告催繳，猶置之不理。
為此，爰提起本件訴訟，訴請被告給付27,708元，及自起訴
狀繕本送達被告之翌日起至清償日止按年息10%計算之利息
等情。
二、被告自認未繳付管理費，然以經濟不景氣，其貸款很多，目
前無力繳納云云置辯，並聲明駁回原告之訴。
三、得心證之理由
㈠原告主張之事實，業經提出公寓大廈管理組織報備證明、建
物登記謄本、原告所屬大廈管理委員會組織章程及規約、催
繳通知信函等為證，被告到庭復未就積欠管理費之事實為爭
執，自堪信原告之主張為真實。
㈡查社區管理費，乃社區管理委員會按時向各住戶收取各項管
理費，用來支付該社區區分所有權人決議執行之各項事務費
用，管理委員會乃屬代收代付之性質，所代收管理費應屬該
社區全體區分所有權人公同共有，並非各別住戶直接委任管
理委員處理事務所支付之對價，亦即管理費之負擔與管理事
務之進行，並無同時履行抗辯之對價關係。因此，被告不得
以無力繳納為由拒絕交付管理費。
㈢從而，原告依依公寓大廈管理條例及住戶規約約定訴請被告
給付27,708元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日即97年7月
18日起至清償日止，按年息10%計算之利息，為有理由，應
予准許。
四、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為被
告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假
執行，並依職權確定訴訟費用額共為1,000元（第一審裁判
費），應由被告負擔。
中 華 民 國 97 年 9 月 3 日
內湖簡易庭法官李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟
資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中 華 民 國 97 年 9 月 3 日
書記官林義傑