臺灣高等法院97年度抗字第1062號民事裁定

裁判字號：臺灣高等法院97年抗字第1062號民事裁定

裁判日期：民國97年07月09日

裁判案由：拆屋還地等

臺灣高等法院民事裁定97年度抗字第1062號抗告人戊○○
乙○○丙○○丁○○相對人台灣省農工企業股份有限公司法定代理人甲○○上列當事人間請求拆屋還地等事件，抗告人就核定反訴訴訟標的價額部分，對中華民國97年5月26日臺灣基隆地方法院96年度訴字第361號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文原裁定關於核定訴訟標的價額部分廢棄。
上廢棄部分，訴訟標的價額核定為如附表一所示。
抗告訴訟費用由相對人負擔。
理由
一、按因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準，無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準，但如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。又城市地方房屋或租用基地建築房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限；至所謂土地價額，係指法定地價，而土地所有權人依土地法所申報之地價，即為法定地價，民事訴訟法第77條之4、土地法第97條第1項、第105條、第148條及同法施行法第25條分別定有明文。
二、本件抗告人於原法院提起反訴，聲明：⑴相對人應容忍抗告人戊○○就門牌號碼台北縣萬里鄉崁腳村崁腳48號建物所坐落台北縣○里鄉○○里○○段崁腳小段29-1、29-2地號土地如複丈成果圖29-1(A)面積79平方公尺、29-2(A)面積59平方公尺，向台北縣汐止市地政事務所（下稱汐止地政事務所）辦理時效取得地上權登記。⑵相對人應容忍抗告人乙○○就門牌號碼台北縣萬里鄉崁腳村崁腳49號建物所坐落台北縣○里鄉○○里○○段崁腳小31地號土地如複丈成果圖(A)面積85平方公尺，向汐止地政事務所辦理時效取得地上權登記。⑶相對人應容忍抗告人丙○○就門牌號碼台北縣萬里鄉崁腳村崁腳44號建物所坐落台北縣○里鄉○○里○○段崁腳小段第28、28-3地號土地如複丈成果圖28(A)面積54平方公尺及同地段28-3(A)面積11平方公尺，向汐止地政事務所辦理時效取得地上權登記。⑷相對人應容忍抗告人丁○○就門牌號碼台北縣萬里鄉崁腳村崁腳55號建物所坐落台北縣○里鄉○○里○○段崁腳小段第35、36地號土地如複丈成果圖(A)面積44平方公尺、36(B)面積97平方公尺及36(A)面積107平方公尺，向汐止地政事務所辦理時效取得地上權登記。此為因地上權涉訟之事件。依首揭規定，應以系爭土地申報地價年息10%之15倍，核定本件訴訟標的價額。抗告意旨稱系爭土地較為偏僻之鄉野，應以申報地價年息4%為計算之標準云云，尚無足取。查系爭29-1、29-2、31、28、28-3、35、36地號土地地號土地，當期申報地價各為每平方公尺304元、128元、304元、128元、304元、304元，而抗告人主張就上開土地有地上權之位置與面積，業經原審囑託地政事務所測量明確，有土地登記謄本、複丈成果圖附於原審卷可稽（見原審卷第8至14、73、89、90頁），是核定反訴訴訟標的價額為：⑴抗告人戊○○部分：47,352元（79平方公尺×304元×10﹪×15＋59平方公尺×128元×10﹪×15=47,352）；⑵抗告人乙○○部分：38,760元（85平方公尺×304元×10﹪×15=38,760）；⑶抗告人丙○○部分：15,384元（54平方公尺×128元×10﹪×15＋11平方公尺×304元×10﹪×15=15,384）；⑷抗告人丁○○部分：113,088元【248（44＋97＋107）平方公尺×304元×10%×15=113,088】，未逾土地之地價（計算式詳如附表二所示），是本件訴訟標的價額如附表一所示。原法院以土地之公告現值計算一年所獲可視同租金利益，並據以核其訴訟標的之價額，尚有違誤。抗告意旨雖未指摘及此，惟原裁定既有可議，自應由本院將原裁定廢棄，裁定如主文第二項所示。
四、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。中華民國97年7月9日
民事第十一庭
審判長法官鄭雅萍
法官蘇芹英法官徐福晉正本係照原本作成。
不得再抗告。
中華民國97年7月10日
書記官黃瑞芬附表一：
本院核定反訴訴訟標的價額為：
⑴抗告人戊○○部分：新臺幣（下同）47,352元。
（79平方公尺×304元×10﹪×15＋59平方公尺×128元×10﹪×15=47,352）。
⑵抗告人乙○○部分：38,760元。
（85平方公尺×304元×10﹪×15=38,760）。
⑶抗告人丙○○部分：15,384元。
（54平方公尺×128元×10﹪×15＋11平方公尺×304元×10﹪×15=15,384）。
⑷抗告人丁○○部分：113,088元。
【248（44＋97＋107）平方公尺×304元×10%×15=113,088】附表二：
爭地上權標的物土地之地價⑴抗告人戊○○部分：新臺幣（下同）259,910元。
（系爭29-1地號土地79平方公尺×公告現值2,700元＋系爭29-2地號土地59平方公尺×公告現值790元=259,910元）。
⑵抗告人乙○○部分：229,500元。
（系爭31地號土地85平方公尺×公告現值2,700元=229,500元）。
⑶抗告人丙○○部分：72,360元。
（系爭28地號土地54平方公尺×公告現值790元＋系爭28-3地號土地11平方公尺×公告現值2,700元=72,360元）。
⑷抗告人丁○○部分：669,600元。
【系爭35、36地號土地248（44＋97＋107）平方公尺×公告現
值2,700元=669,600元】