臺灣苗栗地方法院104年度財管字第2號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院104年財管字第2號民事裁定

裁判日期：民國104年08月26日

裁判案由：變更財產

臺灣苗栗地方法院民事裁定104年度財管字第2號聲請人 唐傳青 相對人 劉桂華 原籍設苗栗縣公館鄉○○村000號即失蹤人（現應受送達處所不明）上列聲請人聲請許可分割失蹤人與他人共有財產事件，本院裁定如下：
主文許可聲請人就失蹤人劉桂華所有坐落於苗栗縣○○鄉○○段一○一九（地目：農牧用地、面積：一萬二千七百九十一平方公尺、應有部分：六分之一）及一○一九之一地號土地（地目：農牧用地、面積：二萬三千五百一十三平方公尺、應有部分：六分之一），與共有人 蘇慧珠 、 楊應慶 、 劉生崑 、 羅仕彬 間為共有物之分割。
程序費用由失蹤人劉桂華財產負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：聲請人經本院103年度財管字第2號選認為失蹤人劉桂華之失蹤財產管理人，失蹤人與蘇慧珠、楊應慶、劉生崑、羅仕彬等4人共有苗栗縣○○鄉○○段一○一九（地目：農牧用地、面積：一萬二千七百九十一平方公尺、失蹤人劉桂華應有部分：六分之一）及一○一九之一地號土地（地目：農牧用地、面積：二萬三千五百一十三平方公尺、失蹤人劉桂華應有部分：六分之一）（以下簡稱系爭土地）。因失蹤人之生死不明，利害關係人即上開土地之共有人蘇慧珠等4人聲請苗栗縣政府不動產糾紛調處委員申請調處系爭土地之分割，因涉失蹤人之財產管理，乃聲請本院許可失縱人與共有人分割系爭土地等語，並提出苗栗縣政府開會通知單、不動產糾紛調處申請書、分割方案圖、土地登記謄本及地籍圖謄本、空照圖各1件等為證。
二、經查：聲請人主張其為失蹤人劉桂華之財產管理人，業經本院依職權調閱103年度財管字第2號案卷核閱屬實，而失縱人與蘇慧珠等4人共有系爭土地，有卷附苗栗縣政府開會通知單、不動產糾紛調處申請書、分割方案圖（更正後）、土地登記謄本及地籍圖謄本、空照圖各1件等為證，自堪信為真實。
三、按財產管理人應以善良管理人之注意，保存財產，並得為有利於失蹤人之利用或改良行為。但其利用或改良有變更財產性質之虞者，非經法院許可，不得為之。家事事件法第151條定有明文。「保存」、「利用」或「改良」行為，雖不及於變賣等處分行為，但共有物之分割，事涉土地之經濟效益及他共有人之權益，如分割結果無損於失蹤人之利益，應許可之，且分割後從共有變更為單獨所有，屬於變更財產性質之情形，自應聲請法院許可之。據聲請人到庭陳稱：卷附分割方案，係根據共有人現有土地使用之情形為分割，且已注意保留分割後土地通行問題，而根據空照圖顯示系爭土地為山坡地農牧用地，並無建築物，失縱人分割取得之部分對其並無不利情事，失蹤人分割後取得六千零五十點六七平方公尺，符合其應有權利，「計算式：（12,791+23,513）÷6＝6050.67（四捨五入）」，並無不利於失蹤人之處，符合善良管理人之責，核與首揭規定尚無不合，爰予許可。
四、依家事事件法第97條、非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國104年8月26日
家事法庭法官李太正以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國104年8月26日
書記官許慈郁