臺灣臺北地方法院108年度司拍字第562號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院108年司拍字第562號民事裁定

裁判日期：民國109年01月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定108年度司拍字第562號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 王貴鋒 相對人 曾賢洲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。（最高法院94年度台抗字第631號民事裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105年10月21日向聲請人借用新台幣（下同）1,900,000元及4,100,000元，旋於同年月24日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分別設定2,280,000元、4,920,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為135年10月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎自108年8月27日起即未依約繳納本息，依借據約定書之規定，相對人喪失期限利益，計積欠本金4,741,359元及利息、違約金，依約應一次全部清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據及增補借據影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖抗辯：因每月待繳本息太高，負擔太重，多次協調銀行給予只繳息或微少本金用以解困，但礙於手續繁雜，致無法完成，懇請銀行手下留情云云，所言縱係屬實，亦屬對於清償抵押債權之實體上爭執，依上說明，尚非本院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年1月14日
民事第八庭司法事務官林明龍