裁判字號：臺灣南投地方法院107年訴字第262號民事判決
裁判日期：民國107年10月15日
裁判案由：拆除地上物返還土地
臺灣南投地方法院民事判決107年度訴字第262號原告 林玉 訴訟代理人 柯朝發 被告 李榮吉 上列當事人間拆除地上物返還土地事件，本院於民國107年10月
1日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落南投縣○○鄉○○段○○○○○○號土地上如附圖南投縣南投地政事務所複丈日期民國107年8月21日土地複丈成果圖所示編號299-2⑴、面積一八點九四平方公尺之地上建物拆除，並將土地返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一，擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限。民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款定有明文。
本件原告原起訴聲明：被告應將原告所有坐落南投縣○○鄉○○段○○○○○○號土地上，如起訴狀附圖所示紅色部分，面積250平方公尺（面積以實測為準）之地上物拆除，將土地返還原告。嗣於本院民國107年10月1日審理時減縮聲明為：被告應坐落原告所有坐落南投縣○○鄉○○段○○○○○○號土地上如附圖南投縣南投地政事務所複丈日期107年8月21日土地複丈成果圖所示299⑴、面積18.94平方公尺之地上物拆除，並將土地返還原告。核其變更聲明，其請求之基礎事實同一，及減縮應受判決事項之聲明，與上開規定尚無不合，應予准許。
貳、實體事項：
一、原告起訴主張：坐落於南投縣○○鄉○○段○○○○○○號土地（下稱系爭土地），面積250平方公尺，使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地，為原告所有，被告未經原告同意，無權占用系爭土地內之部分土地，搭建地上物使用，其占用範圍詳如南投縣南投地政事務所107年8月21日土地複丈成果圖所示299-2⑴、面積18.94平方公尺。被告無權占用原告所有上開面積之土地，原告為系爭土地之所有權人，自得依民法第767條第1項之規定，訴請被告應將占用土地上之地上物拆除，並將土地返還原告。並聲明：被告應將原告所有坐落南投縣○○鄉○○段○○○○○○號土地上如附圖南投縣南投地政事務所複丈日期107年8月21日土地複丈成果圖所示299⑴、面積18.94平方公尺之地上物拆除，並將土地返還原告。
二、被告則陳稱：對於南投地政事務所之土地複丈成果圖沒有意見，同意將占用之部分拆除，並將土地返還原告等語。
三、兩造不爭執之事項：㈠系爭土地面積250平方公尺，使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地，為原告所有。
㈡本院於107年8月7日會同兩造履勘現場，製有勘驗筆錄、
現場照片，並囑託南投地政事務所測量，製有土地複丈成果圖。
四、本院之判斷：㈠被告占用原告所有系爭土地如附圖所示299-2⑴、面積18.9
4平方公尺之土地，無合法之占有權源，係屬無權占有：原告主張其為系爭坐落南投縣○○鄉○○段○○○○○○號土地所有權人，被告無權占用原告所有之上開土地如附圖所示299-2⑴、面積18.94平方公尺之土地等情，已據其提出土地登記第一類謄本、地籍圖謄本等件為證（見本院卷第15頁至17頁），並經本院於107年8月7日會同兩造履勘現場，製有勘驗筆錄、現場照片，並囑託南投地政事務所測量結果，被告占用原告所有系爭土地如附圖299-2⑴、面積18.94平方公尺，亦有南投地政事務所製土地複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第63頁至66頁、第69頁至72頁、第75頁），為兩造所不爭執，被告並未能舉證證明其占有原告所有上開面積之土地，有何合法之權源，從而，原告主張被告占有原告上開面積之土地，係屬無權占有等語，為屬可採。
㈡原告依民法第767條第1項規定，請求被告拆除地上物，並將土地返還原告，為有理由：
按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請求除去之；有妨害其所有權之虞者，得請求防止之；民法第767條第1項定有明文。本件被告之地上物占有使用原告所有系爭土地如附圖所示299-2⑴、面積18.94平方公尺，並無合法占有權源，係屬無權占有已如前述，則原告本於系爭土地所有權人之地位，依民法第
767條第1項之規定，訴請被告應將地上物拆除，並將土地返還予原告，即屬有據，應予准許。
五、綜上所述，原告依民法第767條第1項之規定，請求被告應將原告所有坐落南投縣○○鄉○○段○○○○○○號土地上如附圖南投縣南投地政事務所複丈日期107年8月21日土地複丈成果圖所示299⑴、面積18.94平方公尺之地上物拆除，並將土地返還原告，為有理由，應予准許。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法暨舉證，經審酌後認與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國107年10月15日
民事第二庭法官林錫凱以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年10月15日
書記官林儀芳