臺灣屏東地方法院民事判決
111年度潮簡字第837號
原告 温蘭英
訴訟代理人 涂逸凡
原告 林登全
訴訟代理人 林鴻榮
原告 林登村
訴訟代理人 呂淑葉
被告 王耀琳
林 翁惠美
林 翁素卿
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於112年5月17日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告等應將坐落於屏東縣○○鎮○○段000地號土地上，如屏東縣潮州地政事務所複丈日期111年9月20日複丈成果圖所示編號332(2)部分面積29平方公尺之地上物予以拆除，並將該部分土地返還予原告。
二、訴訟費用由被告負擔。
三、本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
㈠、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者、不甚妨礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限。又不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項第2、3、7款及第256條分別定有明文。原告起訴時原聲明為：「一、被告應將坐落於屏東縣○○鎮○○段000地號土地上（下稱系爭土地），如起訴狀附圖紅色部分，面積35平方公尺（以實測為準）之地上物予以拆除，並將土地返還予原告。二、訴訟費用由被告負擔。」。嗣於經本院會同屏東縣潮州地政事務所測量員至現場會勘後，地上物之部分所有人拆除地上物後，原告具狀更正訴之聲明為：「一、被告應將坐落於屏東縣○○鎮○○段000地號土地上，如屏東縣潮州地政事務所複丈日期111年9月20日複丈成果圖（下稱附圖）所示編號332(2)部分面積29平方公尺之地上物予以拆除，並將該部分土地返還予原告。二、訴訟費用由被告負擔。」原告所為變更，核與前揭規定相符，應予准許。
㈡、被告王耀琳、王耀裕、王秋鳳、王耀成、 林翁惠美 、 林翁素卿 、翁理文經合法通知，未於最後言詞辯論期日到庭，經核並無民事訴訟法第386條各款所列情形之一，爰依原告聲請准予一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告方面：
㈠、原告主張系爭土地為其4人所共有，系爭土地遭被告之被繼承人興建房屋（下稱系爭建物），惟系爭建物占用系爭土地無正當權源，原告要求被告拆除返還土地，詎遭被告拒絕，被告之系爭建物無權占用系爭土地，原告自得依民法第767條之規定，請求被告拆除，並將土地返還予原告。
㈡、並聲明：如變更後之聲明。
二、被告部分：
㈠、被告林翁惠美未於最後言詞辯論期日到庭，據其前之陳述略以：願意購買。
㈡、被告翁文卿部分：同意拆除，願意購買，價錢要再思考。
㈢、被告王耀琳、王耀裕、王秋鳳、王耀成、林翁素卿、翁理文經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
㈣、並聲明：原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。
三、法院之判斷：
㈠、本件原告請求被告拆除地上物返還土地，本件應審酌者，應係被告所有之地上物有無占用系爭土地；如有，則是否屬有權占用、得否免予拆除。茲分述如下。
㈡、原告請求拆除地上物返還土地部分：
⒈被告所有如附圖所示編號332⑵地上物確有占用原告所有之系爭土地：原告主張系爭土地為其所有，被告所有之系爭建物部分坐落系爭土地上，占用情形如附圖編號332⑵面積29平方公尺等事實，被告未予爭執，並據原告提出系爭土地土地第三類登記謄本為證（見本院卷第27至29頁），且經本院會同當事人及屏東縣潮州地政人員履勘現場屬實，有勘驗筆錄、現場照片附卷可稽（見本院卷第153頁至159頁），復有屏東縣潮州地政事務所111年10月14日屏潮地二字第11130888500號函文檢附之附圖可稽（見本院卷第161至163頁），堪信為真實。
⒉被告占有系爭土地並無合法權源，屬無權占用：
⑴以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年度台上字第1120號判決意旨參照）。
⑵被告所有系爭建物占用原告所有之系爭土地，占用情形如附圖編號331⑵所示，業經本院認定如上，則被告自應就占有系爭土地有合法權源之事實盡舉證責任。惟到庭被告未能提出任何證據證明其為有權占有，復表示同意拆除，而未到庭被告，未提出書狀為任何陳述及說明，依民事訴訟法第280條第1項第3款，視同自認，是以系爭建物，占用系爭土地既無任何合法權源，則原告本於所有人權源，請求被告拆除如附圖所示編號332⑵面積29平方公尺之建物，並將土地返還原告，為有理由，應予准許。
四、本件原告勝訴部分，係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據，民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 112 年 5 月 29 日
潮州簡易庭法 官 吳思怡
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 5 月 29 日
書記官 蔡進吉