臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
100年度中小字第1594號
原 告 林智炳
被 告 吳海仙
上列當事人間請求損害賠償事件，於民國100年8月30日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。
爭執事項及理由要領
一、兩造之主張：
㈠原告起訴主張：被告於民國98年4月1日起至99年3月31日為
止，向原告承租坐落臺中市○○區○○○段61之4號之農牧
用地上之水泥造山寮房屋作為休閒用途，孰料被告卻在上開
建物上架設基地台鐵架，其後該基地台鐵架於99年11月間遭
勒令拆除時，被告卻不將整座鐵架拆除，竟貪圖一時之便，
從中鋸斷，導致整座鐵架直接倒落屋頂前地面，造成屋頂地
面裂出一大洞，且地面產生大片龜裂及水泥脫落痕跡，屋內
因龜裂產生隙縫，每逢下雨即產生漏水情形，目前牆壁到處
是壁癌。原告多次促請被告修復解決上開問題，被告卻置之
不理，被告之所為已造成前開建物發生顯著不良之改變，足
生損害於原告，經原告請人估算修復費用共需新臺幣（下同
）4萬1千元，故依據侵權行為之法律關係提起本件訴訟等語
，並聲明：被告應給付原告4萬1千元。
㈡被告則以：原告出租房屋之屋頂漏水之現象，是因為被告所
承租之房屋大約為三十年之舊屋，因房屋自然損壞，而出現
多處鋼筋裸露、及牆壁龜裂之情形。況被告拆除房屋樓頂鋼
架時，係由上往下一節一節拆除，並非原告所述從中間拆下
倒下撞擊屋頂，拆除鐵架後房屋維持完好如初之狀況等語，
並聲明：原告之訴駁回。
二、得心證之理由：
㈠查原告主張被告向其承租坐落臺中市○○區○○○段61之4
號之農牧用地上之水泥造山寮房屋作為休閒用途乙節，提出
土地租用契約書一份為證，並為被告所不爭執，可信為真。
㈡按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。
民事訴訟法第277條定有明文。所謂舉證係指就爭訟事實提
出足供法院對其所主張者為有利認定之證據而言，若所舉證
據，不能對其爭訟事實為相當之證明，自無從認定其主張為
真正。又主張法律關係存在之當事人，就該法律關係發生所
須具備之特別要件，應負舉證之責任，原告就其主張之事實
，不舉證證明者，被告無須就其抗辯之事實，負舉證之責任
，此為舉證分擔之原則。故主張侵權行為之當事人，應就此
項事實負舉證之責任，除須有損害之發生，及有責任原因之
事實外，並以二者之間有相當因果關係為成立要件，故侵權
行為賠償損害之訴訟，原告須先就上述要件為相當之證明，
始能謂其請求權存在。次查，原告另主張被告承租上開房屋
後，即於建物上架設基地台鐵架，其後該基地台鐵架於99年
11月間遭勒令拆除時，被告卻不將整座鐵架拆除，竟貪圖
一時之便，從中鋸斷，導致整座鐵架直接倒落屋頂前地面，
造成屋頂地面裂出一大洞，且地面產生大片龜裂及水泥脫落
痕跡，屋內因龜裂產生隙縫，每逢下雨即產生漏水情形，目
前牆壁到處是壁癌等等事實，被告對於其於承租房屋後，曾
於建物上架設基地台鐵架，及於遭勒令拆除鐵架有將鐵架拆
除等事實不爭執，惟卻爭執其並未為貪圖一時之便，從中鋸
斷，並因此導致整座鐵架直接倒落屋頂前面，造成屋頂地面
裂出一大洞，且地面產生大片龜裂及水泥脫落痕跡，屋內因
龜裂產生隙縫，每逢下雨即產生漏水情形，目前牆壁到處是
壁癌為其所為，並抗辯稱：其拆除鐵架乃由上而下，一節一
節拆除，並無從中鋸斷，造成鐵架掉落破壞屋頂之情形，造
成原告房屋大片龜裂及水泥脫落痕跡、屋內每逢下雨即產生
漏水情形及牆壁到處是壁癌等問題，乃房屋老舊所造成等語
，提出照片為證，原告對於被告拆除鐵架因當時貪圖一時之
便，從中鋸斷，並因此導致整座鐵架直接倒落屋頂前面，造
成屋頂地面裂出一大洞，且地面產生大片龜裂及水泥脫落痕
跡，屋內因龜裂產生隙縫，每逢下雨即產生漏水情形，目前
牆壁到處是壁癌等侵權行為事實，及損害與行為間之因果關
係，自應負舉證責任，原告對上開有利事實，雖提出照片五
幀為證，然原告所提出之照片僅係證明原告裝設鐵架時之照
片及房屋損害之情形，均無上開應舉證之事項，此外，原告
復未能提出其他有利證據，自難認為其主張為真正。
㈢從而，原告依據侵權行為之法律關係，請求被告給付41,000
元，為無理由，應予駁回。
㈣依民事訴訟法第436條之19第1項規定，法院為訴訟費用之裁
判時，應確定其訴訟費用額，本件訴訟費用額，審核卷附證
物後確定為如主文第2項所示金額。
三、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經
審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此
敘明。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國100年9月30日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官許石慶
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年9月30日
書記官