臺灣臺南地方法院103年度司拍字第306號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第306號民事裁定

裁判日期：民國103年09月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第306號聲請人臺南市將軍區農會法定代理人 黃寶億 非訟代理人 林彥良 相對人 洪吳玉花 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人 周金田 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，設定新臺幣（下同）500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國128年2月16日，債務清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。
㈡嗣第三人周金田於①98年3月5日②100年9月15日向聲請人借
款①300,000元②400,000元，約定借款期限至①103年3月5日②110年9月15日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人周金田自102年10月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金共357,404元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產，已於102年9月25日移轉登記予相對人洪吳玉花（登記原因：買賣），然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、農業發展基金貸款借據、借據、授信約定書、同意書、繳息狀況查詢單等影本各1件、土地登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年9月22日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年9月23日
書記官朱小萍┌────────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第306號│├──┬─────────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│001│台南市○○○區○○○段│北甲小段│1056│田│1419.00│全部│└──┴───┴────┴────┴────┴──┴─┴────┴────┘