臺灣士林地方法院民事簡易判決 110年度士簡字第608號
原 告 嘉威企業有限公司
法定代理人 劉嘉慶
被 告 涂序傑
上列當事人間請求返還押租金事件，本院於民國110年7月29日
言詞辯論終結，並判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾貳萬伍仟元，及自民國一百一十年五
月三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟肆佰叁拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張：原告於民國108年3月13日與被告簽訂房屋
租賃契約書，約定由原告向被告承租門牌號碼臺北市○○區
○○路○○○號之房屋（下稱系爭房屋），除租金外，原告並
交付押租金新臺幣（下同）225,000元；後原告於110年2
月27日通知被告終止租約，此部分經被告同意，應屬兩造合
意終止契約，原告並於同年3月18日將系爭房屋點交完畢，
然在點交完畢後，被告卻一再藉詞推託，不願返還押租金予
原告，爰提起本件訴訟，並聲明求為判決如主文第1項所示
，並願供擔保請准假執行。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約書、通訊軟
體LINE對話內容等件為證，被告經合法通知無正當理由未到
場，亦未提出任何書狀作任何聲明及陳述，應認原告之主張
為真實。從而，原告請求被告返還押租金，為有理由，應予
准許，爰判決如主文第1項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行，原告假執行之聲請不另准駁。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依職權確定訴
訟費用額為2,430元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中華民國110年8月12日
士林簡易庭法官陳紹瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國110年8月12日
書記官吳雪華