臺灣屏東地方法院101年度司拍字第230號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院101年司拍字第230號民事裁定

裁判日期：民國102年01月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定101年度司拍字第230號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 蘇樂明 代理人 戴煒國 相對人 許茂樹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 許吳玉葉 （殁）於民國76年10月
23日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）960,000元之本金最高限額抵押權，存續期限為民國76年10月23日至民國96年10月23日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣債務人許吳玉葉於民國84年1月13日向聲請人借款12,500,000元，約定借款期限為民國84年1月13日起至民國86年1月13日止，分期按月清償利息並於到期時應全部清償借款，詎自民國86年1月13日起，債務人許吳玉葉未依約清償本息，積欠本金12,500,000元及利息與違約金，嗣上開不動產於民國87年3月23日因買賣移轉所有權予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本及借據影本等為證。
三、本件經合法通知相對人及債務人許吳玉葉之繼承人 吳玉振 ，就上開債權額表示意見，相對人表示債務人許吳玉葉以附表所示之不動產所擔保之80萬元借款，已於83年10月26日清償完畢，另外以債務人許吳玉葉為名義所申貸之1,250萬元，附表所示之不動產並不包含在該借款所提供之擔保物內，且該借款已經行政院金融重建基金賠付完畢，故聲請人聲請拍賣抵押物其聲請顯無理由等語。審酌拍賣抵押物裁定事件係屬非訟事件，法院須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，至於債務人或抵押人對抵押債權之存否有所爭執，則應另循訴訟途徑解決。本件聲請人聲請拍賣抵押物，所提之抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本及借據影本由形式上觀察，抵押權擔保之債權存在，按前揭規定，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合，應予准許。至相對人就實體上法律關係存否所為爭執，尚非本件非訟程序所得審究，應另行提起訴訟以資解決，併此敘明。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。
中華民國102年1月31日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第230號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│枋寮│內寮││207-5│田│0│49│56│全部││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘