裁判字號：臺灣臺北地方法院101年抗字第385號民事裁定
裁判日期：民國102年07月08日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定101年度抗字第385號抗告人中國銲條機械股份有限公司法定代理人 高文利 相對人 王金菊 代理人 楊進興 律師上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國一０一年十月十七日本院一０一年度司拍字第三二五號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、相對人原聲請意旨略以：
（一）抗告人為擔保對其之借款債務，曾於民國九十八年七月十五日、九月二十八日簽發如附表一所示、面額合計新臺幣（下同）四千二百萬元之本票三紙，並於同年九月三十日以附表二所示四十五筆土地及五筆建物共同設定登記以其為權利人、抗告人為債務人兼義務人、擔保債權總金額一億元、擔保債權種類及範圍為抗告人對其現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在一億元限額內所負借款債務之抵押權以為擔保。
（二）抗告人為清償對第三人 許書銘 之債務，曾向其借款一千五百七十二萬元。抗告人嗣於一０一年九月二十一日以信託為原因、將附表二所示不動產所有權移轉登記為樓海鳥所有，惟是項所有權移轉登記不影響其抵押權之行使。茲抗告人對其之借款債務均已屆清償期，抗告人僅清償部分債務，爰聲請拍賣附表二除土地部分編號０１、１６、７７號及建物部分以外之抵押物取償等語。
二、本件抗告意旨略以：九十八年間該公司為清償對第三人許書銘之債務一千三百五十萬元，曾向相對人借款，並以附表二所示不動產（四十五筆土地及五筆建物）共同設定最高限額一億元之抵押權以為擔保，嗣九十九年間該公司與相對人調解債務清償事宜，遭相對人執附表一編號二、三號本票索討四千萬元及按月息百分之二計算之利息，並聲請鈞院裁定准許就附表一所示三紙本票為強制執行，獲鈞院裁定准許後，執以執行附表二所示不動產，該公司乃訴請確認附表一所示本票債權不存在，現仍在法院審理中；相對人復以同一債權為由，聲請拍賣抵押物，顯係重複請求，爰請求廢棄原裁定、以保該公司權益等語。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條定有明文。又抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償，依民法第八百七十三條第一項之規定，僅得聲請拍賣抵押物，若債務人對於金錢債務之數額有爭執，則應提起確認之訴，以求解決，自非於聲請拍賣抵押物程序中所得一併請求；聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定，至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務；抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之，最高法院四十年台抗字第八十號、四十九年台抗字第二四四號、七十一年台抗字第三０六號著有判例闡釋甚明。經查：
（一）本件原為抗告人所有、如附表二所示之不動產，經抗告人於九十八年九月三十日共同設定登記以相對人為權利人、抗告人為債務人兼義務人、擔保債權總金額一億元、擔保債權種類及範圍為抗告人對相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在一億元限額內所負借款債務之抵押權，抗告人嗣於一０一年九月二十一日以信託為原因，將附表二所示不動產所有權移轉登記為樓海鳥所有之事實，已經相對人 陳明 在卷，核與卷附土地、建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、土地登記謄本所載一致，揆諸上揭判例、法條，抵押權已經登記，相對人並已釋明抵押權擔保之金錢借貸債權存在且未受清償，相對人聲請拍賣抵押物取償，法院即應為准許拍賣之裁定。
（二）至抗告人主張本件抵押權所擔保之借款債權金額僅一千三百五十萬元、相對人就附表一所示本票之債權不存在、本件拍賣抵押物係就同一債權重複請求等實體上爭執，應提起確認之訴以求解決，非於本件拍賣抵押物程序中所得審究。從而，原法院為形式上審查後據以於一０一年十月十七日以一０一年度司拍字第三二五號裁定准予相對人就不動產現所有權人即樓海鳥所有、如附表二所示之不動產（除編號０１、１６、７７號及建物部分外）拍賣抵押物，並駁回相對人對現已非所有權人之抗告人部分請求，尚無違誤，抗告人指摘該裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，爰依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、第四十六條、民事訴訟法第四百九十五條之一第一項、第四百四十九條第一項、第九十五條、第七十八條，裁定如主文。
中華民國102年7月8日
民事第五庭審判長法官薛中興
法官鄧德倩法官洪文慧以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，並經本院許可外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後十日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣一千元。
中華民國102年7月8日
書記官林佳慧附表一：本票詳目┌─┬──────┬────┬─────┬────┬────────┐│編│發票人│發票日│票面金額│票據號碼│本票裁定案號││號││到期日│（新臺幣）│││├─┼──────┼────┼─────┼────┼────────┤││中國銲條機械│98.07.15│二百萬元│無│本院九十九年度司││１│股份有限公司│未載│││票字第六九０八號│││高文港│││││├─┼──────┼────┼─────┼────┼────────┤│２│中國銲條機械│98.09.28│三千三百萬│ＣＨ│本院九十九年度司│││股份有限公司│99.03.28│元│0000000│票字第六九０七號│├─┼──────┼────┼─────┼────┼────────┤│３│中國銲條機械│98.09.28│七百萬元│ＣＨ│本院九十九年度司│││股份有限公司│99.03.28││0000000│票字第六九０六號│││ 高仲強 │││││├─┴──────┴────┴─────┴────┴────────┤│均未載受款人，免除作成拒絕證書。│└─────────────────────────────────┘附表二：不動產詳目（標示★部分非屬本件聲請裁定准許拍賣之
抵押物）┌──┬────────────┬──┬───┬──┬────┐│編號│土地標示│地目│面積│權利│所有權人│││││(㎡)│範圍││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０１│新北市○○區○○段三城湖│雜│301│全部│樓海鳥││★│小段第四三之三地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０２│新北市○○區○○段三城湖│雜│207│全部│樓海鳥│││小段第四三之六地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０３│新北市○○區○○段三城湖│雜│344│全部│樓海鳥│││小段第四三之十五地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０４│新北市○○區○○段三城湖│建│47│全部│樓海鳥│││小段第五七之二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０５│新北市○○區○○段三城湖│雜│206│全部│樓海鳥│││小段第五七之三地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０６│新北市○○區○○段三城湖│建│15│全部│樓海鳥│││小段第五七之四地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０７│新北市○○區○○段三城湖│雜│260│全部│樓海鳥│││小段第五七之五地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０８│新北市○○區○○段三城湖│雜│212│全部│樓海鳥│││小段第五七之六地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│０９│新北市○○區○○段三城湖│雜│50│全部│樓海鳥│││小段第五七之九地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１０│新北市○○區○○段三城湖│雜│12│全部│樓海鳥│││小段第五七之十地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１１│新北市○○區○○段三城湖│雜│272│全部│樓海鳥│││小段第五七之十一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１２│新北市○○區○○段三城湖│建│301│全部│樓海鳥│││小段第五八地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１３│新北市○○區○○段三城湖│建│104│全部│樓海鳥│││小段第五八之二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１４│新北市○○區○○段三城湖│建│82│全部│樓海鳥│││小段第六一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１５│新北市○○區○○段三城湖│建│274│全部│樓海鳥│││小段第六一之一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１６│新北市○○區○○段三城湖│建│3│全部│樓海鳥││★│小段第六一之二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１７│新北市○○區○○段三城湖│建│1,149│全部│樓海鳥│││小段第六二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１８│新北市○○區○○段三城湖│建│296│全部│樓海鳥│││小段第六二之一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│１９│新北市○○區○○段三城湖│建│25│全部│樓海鳥│││小段第六二之二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２０│新北市○○區○○段三城湖│建│524│全部│樓海鳥│││小段第六四地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２１│新北市○○區○○段三城湖│建│621│全部│樓海鳥│││小段第六五地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２２│新北市○○區○○段三城湖│建│149│全部│樓海鳥│││小段第六七之一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２３│新北市○○區○○段三城湖│建│302│全部│樓海鳥│││小段第六七之二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２４│新北市○○區○○段三城湖│雜│193│全部│樓海鳥│││小段第六七之四地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２５│新北市○○區○○段三城湖│雜│715│全部│樓海鳥│││小段第六七之五地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２６│新北市○○區○○段三城湖│雜│424│全部│樓海鳥│││小段第六七之八地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２７│新北市○○區○○段三城湖│雜│674│全部│樓海鳥│││小段第六七之九地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２８│新北市○○區○○段三城湖│雜│1│全部│樓海鳥│││小段第六七之十地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│２９│新北市○○區○○段三城湖│建│284│全部│樓海鳥│││小段第七一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３０│新北市○○區○○段三城湖│雜│560│全部│樓海鳥│││小段第七一之一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３１│新北市○○區○○段三城湖│建│1,120│全部│樓海鳥│││小段第七二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３２│新北市○○區○○段三城湖│建│847│全部│樓海鳥│││小段第七三地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３３│新北市○○區○○段三城湖│建│1,940│全部│樓海鳥│││小段第七四地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３４│新北市○○區○○段三城湖│建│490│全部│樓海鳥│││小段第七五地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３５│新北市○○區○○段三城湖│建│873│全部│樓海鳥│││小段第七六地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３６│新北市○○區○○段三城湖│雜│2,400│全部│樓海鳥│││小段第七六之二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３７│新北市○○區○○段三城湖│建│433│全部│樓海鳥││★│小段第七七之二地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３８│新北市○○區○○段三城湖│雜│1,424│全部│樓海鳥│││小段第七七之三地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│３９│新北市○○區○○段三城湖│雜│2,592│全部│樓海鳥│││小段第七八地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│４０│新北市○○區○○段三城湖│雜│66│全部│樓海鳥│││小段第七八之一地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│４１│新北市○○區○○段三城湖│建│435│全部│樓海鳥│││小段第一四五之十七地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│４２│新北市○○區○○段三城湖│建│1,233│全部│樓海鳥│││小段第一四五之十八地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│４３│新北市○○區○○段三城湖│建│83│全部│樓海鳥│││小段第一四五之二九九地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│４４│新北市○○區○○段三城湖│建│125│全部│樓海鳥│││小段第一四五之三００地號│││││├──┼────────────┼──┼───┼──┼────┤│４５│新北市○○區○○段三城湖│建│38│全部│樓海鳥│││小段第一四五之三０一地號│││││└──┴────────────┴──┴───┴──┴────┘┌─┬────────────────────┬──┬────┐│編│建物標示│權利│所有權人││號│門牌號碼│範圍││├─┼────────────────────┼──┼────┤│１│新北市○○區○○段○○○○段○○○○○號│全部│樓海鳥││★│新北市○○區○○路○段○○○號│││├─┼────────────────────┼──┼────┤│２│新北市○○區○○段○○○○段○○○○○號│全部│樓海鳥││★│新北市○○區○○路○段○○○號│││├─┼────────────────────┼──┼────┤│３│新北市○○區○○段○○○○段○○○○○號│全部│樓海鳥││★│新北市○○區○○路○段○○○號│││├─┼────────────────────┼──┼────┤│４│新北市○○區○○段○○○○段○○○○○號│全部│樓海鳥││★│新北市○○區○○路○段○○○號│││├─┼────────────────────┼──┼────┤│５│新北市○○區○○段○○○○段○○○○○號│全部│樓海鳥││★│新北市○○區○○路○段○○○號│││└─┴────────────────────┴──┴────┘