臺灣臺中地方法院民事判決 95年度中簡字第7157號
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○
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被 告 丙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國95年11月23日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺中市○區○○路○○○號房屋遷讓返還予原
告。
被告應給付原告新台幣伍萬貳仟元
訴訟費用新台幣壹仟陸佰陸拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國（下同）94年8月1日向其承租門牌號
碼臺中市○區○○路○○○號房屋，約定租賃期間至95年7
月31日止，租金每個月新臺幣（下同）13,000元，按月給付
。詎被告積欠自95年1月起至4月止之租金共計52,000元未為
清償，為此請求被告遷讓房屋、給付租金。並聲明：如主文
所示。被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據其提出房屋租賃契約書、存證信
函為證，堪信為真實。按承租人應依約定日期，支付租金；
又租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅，民法
第439條第1項、450條第1項訂有明文。從而，原告請求被告
將系爭房屋遷讓返還並給付租金，為有理由，應予准許。
四、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 12 月 7 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 鍾貴堯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 12 月 7 日
書記官