臺灣新竹地方法院97年度拍字第85號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第85號民事裁定

裁判日期：民國97年05月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第85號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丁○○相對人甲○○相對人丙○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人甲○○、丙○○分別所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人共同負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰
（一）國泰世華商業銀行股份有限公司與第七商業銀行股份有限公司（下稱第七商銀）於民國95年10月26日經行政院金融監督管理委員會核准自96年1月1日起合併，第七商銀為消滅銀行，其權利義務依法由存續之國泰世華商業銀行股份有限公司概括承受，合先敘明。
（二）相對人甲○○於80年6月21日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保其對第七商銀現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）9,600,000元之最高限額抵押權予第七商銀，權利存續期間為不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦均依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。又相對人丙○○於89年10月13日以其所有如附表二所示之不動產，為擔保相對人甲○○對第七商銀現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定2,400,000元之最高限額抵押權予第七商銀，權利存續期間自89年10月13日起至119年10月12日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦依照各個債務契約之約定，亦經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。
（三）嗣甲○○於94年3月17日邀同丙○○任連帶保證人，向第七商銀借款⑴5,400,000元、⑵2,500,000元，借款期間自94年3月17日起至95年3月17日止，利息按聲請人訂定之基準利率指數加碼年息百分之0.55計算，若未按期攤繳本息，自逾期之日起6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，按上開利率百分之20計付違約金；嗣於95年7月28日與聲請人約定將上開二筆借款之借款期間展延到期日至96年7月28日，且利息均變更為依聲請人定儲利率指數加碼年息百分之2.15浮動計息；復於96年7月27日與聲請人約定變更上開借款清償期限至97年7月28日，並自同日起利率按聲請人公告之定儲利率指數加碼年息百分之2.08計算，且除依年金法本利平均攤還外，另按期清償本金10,000元，到期（含視為到期）還清。詎相對人僅繳付本息至96年11月12日，依前開約定，債務人之貸款即喪失期限利益，應將所欠帳款一次清償，總計尚欠借款本金7,860,000元及其利息、違約金未清償等情，為此聲請拍賣抵押物，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、他項權利變更契約書及其他約定事項、借據、授信約定書、本票、借貸清償約定書各1份、契據變更約定書2份、貸款契約書1份、放款帳務主檔資料2份、土地登記電子謄本4份及建物登記電子謄本2份、行政院金融監督管理委員會95年10月26日金管銀（六）字第09500444420號函及股份有限公司變更登記表（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以97年3月4日新院雲民倫97拍85字第4230號函，通知相對人得於函到5日內就上開最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人2人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年5月30日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年5月30日
書記官周育瑜附表一（相對人甲○○所有）：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│土地97年度拍字第85號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹市○○○○段││110│建│││182.34│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物97年度拍字第85號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬───┤權利│││││││主要建築│一│二││││││││││合│主要建│面積││││││建物門牌│基地坐落│││││││││││││││（單位││備考││││││材料及│││││││││││││築材料│：平方││││號│號│││││││││││││││││公尺）│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼───┼───┤│1│3│新竹市○○路│新竹市柴│住家用、│6│6││││││││││1│陽台│4.00│全部││││7│420巷2弄11號│橋段110│加強磚造│1│1││││││││││2├────┼───┤││││││地號│、2層│.│.││││││││││2│平台│4.00│││││││││4│4││││││││││.├────┼───┤││││││││0│0││││││││││8│屋頂突出│8.00││││││││││││││││││││0│物││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴───┴───┴───┘附表二（相對人丙○○所有）：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│土地97年度拍字第85號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹縣○○○鎮○○○○段││69-2│建│││538.00│117/10000││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹縣○○○鎮○○○○段││70-6│建│││1438.00│117/10000││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹縣○○○鎮○○○○段││70-104│建│││120.00│117/10000││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物97年度拍字第85號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│七│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│7│新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│住家用、│9│││││││││││9│陽台│1│平│全部│共用部│││4│五豐一路32巷│東鎮竹東│鋼筋混凝│1│││││││││││1││2│方││分：│││8│46之7號│段番社子│土造、7│.│││││││││││.││.│公││755建│││││小段70-6│層│3│││││││││││3││1│尺││號；權│││││、70-104││0│││││││││││0││5│││利範圍│││││地號││││││││││││││││││：83分│││││││││││││││││││││││之1。│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘