裁判字號：臺灣基隆地方法院99年司拍字第150號民事裁定
裁判日期：民國99年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事裁定99年度司拍字第150號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法(下稱同法)第873條第1項定有明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，但其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰第三人丙○○於民國（下同）94年7月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其向聲請人所負之現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣(下同）510,000元之最高限額抵押權，存續期間為94年7月25日起至124年7月24日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經於94年7月25日登記在案。嗣第三人丙○○於94年7月22日向聲請人借用420,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金或拒絕承兌或付款時，即喪失期限之利益，全部債務視為到期。詎第三人丙○○自99年4月6日起均未依約履行，尚欠本金191,840元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又第三人丙○○於94年10月5日將該不動產移轉與相對人甲○○○所有，並於94年10月19日辦妥所有權登記在案，惟依首開規定，聲請人之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開聲請，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、第二順位房屋抵押借款借據暨約定書等影本為證。又相對人經本院於99年6月23日以基院 慧非敬 99年度司拍字第150號函通知相對人於函到5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，該通知函已於99年7月6日送達於相對人，有卷附之送達證書可稽，惟相對人逾期迄今均未陳述意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項及民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年9月29日
基隆簡易庭司法事務官附表：
┌─────────────────────────────────────────────────┐│99年度司拍字第150號財產所有人：甲○○○│├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│備考││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤│││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤│1│基隆市│安樂區│代天府││591│建│8936.04│10000分之26││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤│2│基隆市│安樂區│代天府││000-0000│建│1.40│10000分之26││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤│3│基隆市│安樂區│代天府││599│建│2821.29│3360分之1││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┘┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐│編│││建築式│建物面積（平方公尺）│權利│││││基地坐落│樣主要├───────────┬─────┤│備考│││建號│--------------│建築材│樓層面積│附屬建物主││││││建物門牌│料及房││要建築材料││││號│││屋層數│合計│及用途│範圍││├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤│1│1684│基隆市安樂區│鋼筋混│3層：68.37│陽台7.40│全部│││││代天府段591地│凝土造│合計：68.37│││││││號│5層││││││││-------------│││││││││基隆市安樂區中│││││││││和路168巷14弄│││││││││28號3樓││││││││││││││││├──┴───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤││共有部分1843建號5179.38平方公尺權利持分30/10000│└─┴───────────────────────────────────────────────┘附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後14日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人毋庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。