高雄簡易庭99年度雄小字第3164號民事判決

臺灣高雄地方法院小額民事判決　　　　99年度雄小字第3164號
原　　　告　高雄85大樓管理委員會
法定代理人　 劉少春
訴訟代理人　 蘇明川
被　　　告　 黃瑞喜
訴訟代理人　 黃安一
上列當事人間請求給付管理費等事件，本院於民國100年1月4
日言詞辯論終結，判決如下︰
主文
被告應給付原告新臺幣柒萬玖仟伍佰零叁元，及自民國九十九年
七月七日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣柒萬玖仟伍佰零叁元為原告
預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告所有座落高雄市○○區○○○路○號地下2
樓之224號建物，原係供美食街小吃攤使用，目前則已停止
營業，然伊為「高雄85大樓」之區分所有權人，依高雄85大
樓住戶規約之約定應有繳納管理費及分擔公用設施水電費之
義務，自民國90年1月起至93年4月止每月應繳之管理費為
新臺幣（下同）649元，自93年5月起至98年12月止每月應
繳之管理費則為499元，惟自91年1月起至98年12月止，積
欠管理費共59,892元及公用設施水電費共19,611元，總計
79,503元，原告屢次催告被告給付管理費及公用設施水電費
，惟迄今未為付款，為此提起本件訴訟。聲明為：如主文所
示。被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀做任何
聲明或陳述。
三、原告主張被告為高雄市○○區○○○路○號地下2樓之224
號建物，為「高雄85大樓」之區分所有權人，惟自91年1月
起至98年12月止，積欠管理費共59,892元及公用設施水電費
共19,611元，總計79,503元，經催告仍未繳納之事實，業據
其提出建物登記第一類謄本、公寓大廈管理組織報備證明、
高雄85大樓住戶規約、欠費明細表等件影本為證，自堪信為
真實。按公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：二、區分
所有權人依區分所有權人會議決議繳納....。次按區分所有
權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之
費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者
，管理人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳金額及遲延
利息，公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條分別
定有明文。又依「高雄85大樓住戶規約」第6條第1項、第
5項及第13條第1款分別亦約定「一、為充裕共有部分在管
理上必要之經費，區分所有權人應遵照區分所有權人會議議
決之規定向管理委員會繳交下列款項：（一）公共基金。
（二）管理費。五、區分所有權人若未於規定之日期前繳交
管理費，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及另外
收取遲延利息，以未繳金額之年息10％計算。」、「不得拒
付或拖欠應繳納之管理費用或公共分擔費用。」從而，原告
依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條及住戶規
約第6條、第13條之規定，請求被告給付79,503元及自支付
命令狀送達翌日即99年7月7日起至清償日止按年息10％計
算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20之規定，應職權宣告假執行，並依同法第392條第2項之
規定，依職權宣告如被告為原告預供擔保，得免為假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第87條
第1項之規定，確定第一審訴訟費用額如主文第2項所示。
中華民國100年1月18日
高雄簡易庭法官朱世璋
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向
本庭提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國100年1月18日
書記官林芊蕙