裁判字號：臺灣臺南地方法院98年司拍字第1180號民事裁定
裁判日期：民國99年02月08日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定98年度司拍字第1180號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、聲請意旨略以：㈠第三人戊○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本
人及第三人丙0000000000對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）93年4月9日起至133年4月9日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人戊○○於93年4月12日向聲請人借用1,000,000元
，借款期限至103年4月12日止，按期平均攤還本息。如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人戊○○、丙0000000000自98年9月12日起即未依約繳納本息，尚欠本金498,481元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人戊○○已於95年3月22日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人丁○○，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、房屋借款契約書影本1件、客戶信用查詢1件、批覆書（綜）查詢1件、交易明細、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年2月8日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年2月22日
書記官陳金治┌──────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第1180號│├──┬───────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤││台南縣│永康市○○○段│234│建│9.66│全部││001├───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤││重測前：大灣段3091-22地號，面積12.00平方公尺。│├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤││台南縣│永康市○○○段│235│建│83.65│全部││002├───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤││重測前：大灣段3092-15地號，面積81.00平方公尺。│└──┴───────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第1180號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│主要│陽│電│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││梯│積│││││││材料及│││││建築││樓│││││號│││││││單│││梯│單│範圍││││││房屋層數│層│層│計│位│材料│台│間│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼──┤│001│17│台南縣永康市│台南縣永│2層樓房│45│45│90│平│加強│3.│5.│平│全部│││0│民族路273巷1│康市東灣│加強磚造│.4│.4│.9│方│磚造│38│98│方│││││3弄22號│段234、2││8│8│6│公││││公││││││35地號│││││尺││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴──┤│重測前：大灣段1545建號。│└─────────────────────────────────────────┘