臺灣高雄地方法院104年度司拍字第653號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院104年司拍字第653號民事裁定

裁判日期：民國104年11月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定104年度司拍字第653號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 相對人 李幸珍 相對人 陳廸川 相對人 陳迪詠 相對人 陳玟 均相對人 蕭淑美 相對人 陳麗如 相對人 陳弘洋 相對人 陳峻揚 相對人 蕭嬡幸 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人 陳清山 於民國99年10月29日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）15,410,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年10月27日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國104年5月21日因繼承關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。
三、嗣案外人 陳誠信 於民國99年10月29日邀同案外人陳清山為連帶保證人向聲請人借用11,223,218元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人陳誠信自民國104年8月5日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、房屋貸款契約書影本各1件、建物登記簿謄本2件、土地登記簿謄本6件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年11月25日
鳳山簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│鳳山│竹子腳││181-32│建│100│全部│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│２│高雄│鳳山│竹子腳││181-34│建│32│全部│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│３│高雄│鳳山│竹子腳││181-35│建│85│全部│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│４│高雄│鳳山│竹子腳││181-59│建│28│全部│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│５│高雄│鳳山│竹子腳││181-60│建│87│全部│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│3421│高雄○○○區○○○段181-32、│鋼筋混凝土造│一層：98.43││全部││││181-60地號│4層樓房│二層：121.18│││││├───────────────┤│三層：121.18││││││高雄○○○區○○路○○○巷○○號││四層：121.18││││││││騎樓：22.75││││││││合計：484.72│││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│大寮│磚子││2501-2│建│65│全部│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│573│高雄○○○區○○○段○○○○○○○號│加強磚造2層│一層：45.14││全部│││││樓房│二層：62.9│││││├───────────────┤│騎樓：13.32││││││高雄○○○區○○○路○○○號││合計：121.36│││││││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。